Vicuslaan 1, 4041 ZA Kesteren
Dieses zeitgenossisches Haus an der Vicuslaan in Kesteren stammt aus dem Jahr 2021. Die Wohnflache betragt 1068 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Verspreide huizen Kesteren, Gemeinde Neder-Betuwe, Provinz Noord-Brabant. Das Energielabel ist A++++.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Vicuslaan |
| Hausnummer | 1 |
| Postcode | 4041 ZA |
| Stadt | Kesteren |
| Gemeinde | Neder-Betuwe |
| Provinz | Noord-Brabant |
| Viertel | Verspreide huizen Kesteren |
| Bezirk | Wijk 00 Kesteren |
| Funktion | Industrial |
| Baujahr | 2021 |
| Fläche | 1068 m² |
| BAG ID | 1740010000021071 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2021 |
| Wohnfläche | 1068 m² |
| Typ | Industrial |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2021) and age (5 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Relatively new (5 years). Focus on routine maintenance.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2021 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
195 m²4041 AC Kesteren
-
180 m²4041 AR Kesteren
-
147 m²4041 AC Kesteren
-
224 m²4041 CT Kesteren
-
167 m²4041 AC Kesteren
-
175 m²4041 AC Kesteren
-
121 m²4041 CT Kesteren
-
213 m²4041 AE Kesteren
📈 Comparable addresses (4041 ZA)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Vicuslaan 2 | 3797 m² | 2018 |
| Vicuslaan 3 | 1905 m² | 2022 |
| Vicuslaan 5 | 146 m² | 2023 |
| Vicuslaan 6 | 184 m² | 2023 |
| Vicuslaan 7 | 134 m² | 2023 |
| Vicuslaan 8 | 187 m² | 2023 |
| Vicuslaan 9 | 79 m² | 2023 |
| Vicuslaan 10 | 184 m² | 2023 |
| Vicuslaan 11 | 69 m² | 2023 |
| Vicuslaan 12 | 190 m² | 2023 |
| Vicuslaan 13 | 79 m² | 2023 |
| Vicuslaan 14 | 191 m² | 2023 |
| Vicuslaan 15 | 79 m² | 2023 |
| Vicuslaan 16 | 191 m² | 2023 |
| Vicuslaan 17 | 128 m² | 2023 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 1740010000021071 |
| Gemeinde | Neder-Betuwe |
| Coördinaten (WGS84) | 51.92652° N, 5.57169° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | kesteren.nl |
🏡 Neighborhood information in Kesteren
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Vicuslaan 1?
De postcode van Vicuslaan 1, Kesteren is 4041 ZA. Dit adres ligt in de wijk Verspreide huizen Kesteren, gemeente Neder-Betuwe, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4041 valt binnen het postcodegebied van Kesteren. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Vicuslaan 1, Kesteren is 4041 ZA. This address is located in the Verspreide huizen Kesteren neighborhood, municipality of Neder-Betuwe, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4041 falls within the Kesteren postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Vicuslaan 1 built?
Vicuslaan 1 in Kesteren is gebouwd in 2021. Het heeft een woonoppervlakte van 1068 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Verspreide huizen Kesteren. Vicuslaan 1 in Kesteren was built in 2021. It has a living area of 1068 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Verspreide huizen Kesteren.
What neighborhood is Vicuslaan 1 in?
Vicuslaan 1 ligt in de wijk Verspreide huizen Kesteren (stadsdeel Wijk 00 Kesteren), Kesteren, gemeente Neder-Betuwe. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Verspreide huizen Kesteren zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Verspreide huizen Kesteren voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Vicuslaan 1 is located in the Verspreide huizen Kesteren neighborhood (Wijk 00 Kesteren district), Kesteren, municipality of Neder-Betuwe. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Verspreide huizen Kesteren neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Verspreide huizen Kesteren neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Vicuslaan 1?
Vicuslaan 1 in Kesteren heeft een woonoppervlakte van 1068 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Verspreide huizen Kesteren kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Vicuslaan 1 in Kesteren has a living area of 1068 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Verspreide huizen Kesteren neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Vicuslaan 1?
Vicuslaan 1 in Kesteren is geregistreerd als industriefunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie industriefunctie. De oppervlakte bedraagt 1068 m². Het is gebouwd in 2021. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Vicuslaan 1 in Kesteren is registered as Industrial in the BAG. This building has the function Industrial. The area is 1068 m². It was built in 2021. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Vicuslaan 1?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Vicuslaan 1 in Kesteren wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Neder-Betuwe. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2021. De woonoppervlakte is 1068 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Verspreide huizen Kesteren. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Vicuslaan 1 in Kesteren is determined annually by the municipality of Neder-Betuwe. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2021. The living area is 1068 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Verspreide huizen Kesteren area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Vicuslaan 1?
In de directe omgeving van Vicuslaan 1 in Kesteren vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Verspreide huizen Kesteren is een ruime woonwijk in Kesteren, gemeente Neder-Betuwe. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Vicuslaan 1 in Kesteren, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Verspreide huizen Kesteren neighborhood is a spacious residential area in Kesteren, municipality of Neder-Betuwe. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
