Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

De Werf 4d, 3632 AE Loenen aan de Vecht

BAG ID: 1904010000032048 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Residential housingBaujahr 1990102 m²
102 m²
Wohnfläche
1990
Baujahr
3632 AE
Postcode

Diese Immobilie an der De Werf 4d in Loenen aan de Vecht wurde 1990 erbaut. Die Wohnflache betragt 102 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Kerklaan, Gemeinde Stichtse Vecht, Provinz Utrecht. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
1990
Living area
102 m2
Energy label
A
Estimated
Neighborhood WOZ
EUR 649.000
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Kerklaan. The neighborhood has about 140 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 125 m².Median build year: 1990.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

De Werf 4d in Loenen aan de Vecht is a residential housing with 102 m2 living area, built in 1990, postcode median 125 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Kerklaan neighborhood, mixed residential neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 649.000, life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A (estimated)
Neighborhood WOZ Average EUR 649.000
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
102 m²
Wohnfläche
📅
1990
Baujahr
📑
Residential housing
Funktion
3632 AE
Postcode
🏛
Loenen aan de Vecht
Stadt
📍
52.2202, 5.0070
Standort
💰
Loading...
Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
2,536 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
918 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€152/Mon.
€1827/year
Geschätzte Energiekosten
A
Geschätztes Label
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

The average WOZ value in this neighborhood is EUR 649.000.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeDe Werf
Hausnummer4d
Postcode3632 AE
StadtLoenen aan de Vecht
GemeindeStichtse Vecht
ProvinzUtrecht
ViertelKerklaan
BezirkWijk 03 Loenen aan de Vecht
FunktionResidential housing
Baujahr1990
Fläche102 m²
BAG ID1904010000032048

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr1990
Wohnfläche102 m²
TypResidential housing
Baustil1980s/90s construction style
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (1990) and age (36 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

🔶 Aufmerksamkeitspunkte

At 36 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.

🏢 VvE-Verantwortung

Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.

Dachdeckung Rahmen Außenanstrich Fassade Dachrinnen
🏠 Ihre Kosten
€156/Mon.
€1872/Jahr
Heizkessel, Bad, Küche, Elektrik, Innenausbau
🏢 VvE-Kosten
€54/Mon.
€650/Jahr
Dach, Rahmen, Außenanstrich
VvE costs are usually included in your monthly service charges. Check with the VvE for exact amounts.
■ FlachdachVvE 🧱 FassadeVvE 🟧 RahmenVvE 🔥 Heizkessel ⚡ Elektrik 💧 Rohrleitungen
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse VvE
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 1990 and floor area.

Window frame replacement VvE
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
Prüfen
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
Prüfen
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
Prüfen
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
Prüfen
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
Prüfen
Exterior painting VvE
€408
alle 7 Jahr • €58/J.
Prüfen
Interior painting
€510
alle 10 Jahr • €51/J.
Prüfen
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
Aufmerksamkeit
Roof covering VvE
€816
alle 25 Jahr • €33/J.
Prüfen
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
A

Estimated from build year and area.

Indicative energy cost
EUR 152/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 1990.
  • Use the 102 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 2536 kWh.
  • Gas usage: 918 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

VvE-Score wird geladen...

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for De Werf 4d

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Kerklaan
Stichtse Vecht
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Stichtse Vecht, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Loenen aan de Vecht →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (3632 AE)

Address Area Built
De Werf 1 431 m² 1998
De Werf 2a 352 m² 2013
De Werf 2 344 m² 2013
De Werf 3a 150 m² 2013
De Werf 3 150 m² 2013
De Werf 4 125 m² 1990
De Werf 4f 125 m² 1990
De Werf 4e 125 m² 1990
De Werf 4c 125 m² 1990
De Werf 4b 125 m² 1990
De Werf 4a 498 m² 1990
De Werf 4i 115 m² 1990
De Werf 4h 92 m² 1990
De Werf 4g 92 m² 1990
De Werf 5B 51 m² 1988

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID1904010000032048
GemeindeStichtse Vecht
Coördinaten (WGS84)52.22019° N, 5.00701° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanloenen aan de vecht.nl

🏡 Neighborhood information in Loenen aan de Vecht

140
Einwohner
60
Haushalte
2.3
Durchschn. Haushaltsgröße
54
Wohnungsbestand
€649.000
Avg. home value Kerklaan
80%
Eigentumswohnungen
2,194
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


Wussten Sie...?

Interessante Fakten werden geladen...

Besichtigungs-Checkliste

Checkliste wird erstellt...
Kostenlose Wertermittlung

Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern

A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

No spam. Your details are only used for this request.

⚖️ Adresse vergleichen

Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.

📞 Kostenlose Bewertung anfragen

Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.

Vergleichsfach
Immobilien zum Vergleich auswählen