Baars 30, 3344 HG Hendrik-Ido-Ambacht
Auf Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht finden Sie dieses zeitgenossisches Haus aus 2007. Die Wohnflache betragt 81 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Volgerlanden-Oost, Gemeinde Hendrik-Ido-Ambacht, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist A+.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Volgerlanden-Oost. The neighborhood has about 5.220 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 118 m².Median build year: 2007.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is a residential housing with 81 m2 living area, built in 2007, postcode median 118 m2. The build period is classified as modern building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Volgerlanden-Oost neighborhood, urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 521.000, life score 38/100 (limited), energy label A+. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 521.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Baars |
| Hausnummer | 30 |
| Postcode | 3344 HG |
| Stadt | Hendrik-Ido-Ambacht |
| Gemeinde | Hendrik-Ido-Ambacht |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Volgerlanden-Oost |
| Bezirk | Wijk 03 De Volgerlanden |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 2007 |
| Fläche | 81 m² |
| BAG ID | 531010000005585 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 2007 |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | Modern construction |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (2007) and age (19 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
Start reserving for future maintenance. The first replacement cycles are approaching.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 2007 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 2007.
- Use the 81 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2158 kWh.
- Gas usage: 486 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
95 m²3344 PS Hendrik-Ido-Ambacht
-
84 m²3344 PS Hendrik-Ido-Ambacht
-
95 m²3344 PS Hendrik-Ido-Ambacht
-
171 m²3344 HD Hendrik-Ido-Ambacht
-
115 m²3344 PR Hendrik-Ido-Ambacht
-
114 m²3344 PR Hendrik-Ido-Ambacht
-
114 m²3344 PK Hendrik-Ido-Ambacht
-
162 m²3344 PJ Hendrik-Ido-Ambacht
📈 Comparable addresses (3344 HG)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Baars 2 | 118 m² | 2007 |
| Baars 4 | 118 m² | 2007 |
| Baars 6 | 118 m² | 2007 |
| Baars 7 | 180 m² | 2009 |
| Baars 8 | 118 m² | 2007 |
| Baars 9 | 260 m² | 2009 |
| Baars 10 | 118 m² | 2007 |
| Baars 11 | 363 m² | 2008 |
| Baars 12 | 118 m² | 2007 |
| Baars 13 | 117 m² | 2008 |
| Baars 14 | 130 m² | 2007 |
| Baars 15 | 106 m² | 2008 |
| Baars 16 | 114 m² | 2007 |
| Baars 17 | 106 m² | 2008 |
| Baars 18 | 108 m² | 2007 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 531010000005585 |
| Gemeinde | Hendrik-Ido-Ambacht |
| Coördinaten (WGS84) | 51.83851° N, 4.64530° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | hendrik-ido-ambacht.nl |
🏡 Neighborhood information in Hendrik-Ido-Ambacht
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Baars 30?
De postcode van Baars 30, Hendrik-Ido-Ambacht is 3344 HG. Dit adres ligt in de wijk Volgerlanden-Oost, gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 3344 valt binnen het postcodegebied van Hendrik-Ido-Ambacht. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Baars 30, Hendrik-Ido-Ambacht is 3344 HG. This address is located in the Volgerlanden-Oost neighborhood, municipality of Hendrik-Ido-Ambacht, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 3344 falls within the Hendrik-Ido-Ambacht postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Baars 30 built?
Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is gebouwd in 2007. Het heeft een woonoppervlakte van 81 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Volgerlanden-Oost. Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht was built in 2007. It has a living area of 81 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Volgerlanden-Oost.
What neighborhood is Baars 30 in?
Baars 30 ligt in de wijk Volgerlanden-Oost (stadsdeel Wijk 03 De Volgerlanden), Hendrik-Ido-Ambacht, gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Volgerlanden-Oost zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Volgerlanden-Oost voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Baars 30 is located in the Volgerlanden-Oost neighborhood (Wijk 03 De Volgerlanden district), Hendrik-Ido-Ambacht, municipality of Hendrik-Ido-Ambacht. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Volgerlanden-Oost neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Volgerlanden-Oost neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Baars 30?
Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht heeft een woonoppervlakte van 81 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Volgerlanden-Oost kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht has a living area of 81 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Volgerlanden-Oost neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Baars 30?
Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 81 m². Het is gebouwd in 2007. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 81 m². It was built in 2007. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Baars 30?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2007. De woonoppervlakte is 81 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Volgerlanden-Oost. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht is determined annually by the municipality of Hendrik-Ido-Ambacht. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2007. The living area is 81 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Volgerlanden-Oost area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Baars 30?
In de directe omgeving van Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Volgerlanden-Oost is een ruime woonwijk in Hendrik-Ido-Ambacht, gemeente Hendrik-Ido-Ambacht. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Baars 30 in Hendrik-Ido-Ambacht, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Volgerlanden-Oost neighborhood is a spacious residential area in Hendrik-Ido-Ambacht, municipality of Hendrik-Ido-Ambacht. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.