Coenecoop 81A, 2741 PH Waddinxveen
In Waddinxveen befindet sich Coenecoop 81A, ein Gebaude der Nachkriegszeit aus 1994. Die Wohnflache betragt 370 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Coenecoop, Gemeinde Waddinxveen, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Coenecoop |
| Hausnummer | 81A |
| Postcode | 2741 PH |
| Stadt | Waddinxveen |
| Gemeinde | Waddinxveen |
| Provinz | Zuid-Holland |
| Viertel | Coenecoop |
| Bezirk | Wijk 04 |
| Funktion | Office |
| Baujahr | 1994 |
| Fläche | 370 m² |
| BAG ID | 627010000000942 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1994 |
| Wohnfläche | 370 m² |
| Typ | Office |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1994) and age (32 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 32 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
Maintenance costs are split below. The following elements are typically VvE responsibility, paid through monthly service charges.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1994 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
1335 m²2741 PL Waddinxveen
-
2462 m²2741 PT Waddinxveen
-
2353 m²2741 PL Waddinxveen
-
802 m²2741 PN Waddinxveen
-
1578 m²2741 PN Waddinxveen
-
256 m²2741 PT Waddinxveen
-
184 m²2741 PT Waddinxveen
-
220 m²2741 PT Waddinxveen
📈 Comparable addresses (2741 PH)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Coenecoop 53 | 2584 m² | 1989 |
| Coenecoop 55 | 2870 m² | 2019 |
| Coenecoop 57 | 567 m² | 1999 |
| Coenecoop 59 | 3040 m² | 1989 |
| Coenecoop 67 | 2834 m² | 1988 |
| Coenecoop 71 | 1615 m² | 1989 |
| Coenecoop 73 | 1615 m² | 2000 |
| Coenecoop 75 | 1002 m² | 1989 |
| Coenecoop 79 | 735 m² | 1989 |
| Coenecoop 81B | 215 m² | 1994 |
| Coenecoop 83A | 176 m² | 1994 |
| Coenecoop 83B | 338 m² | 1994 |
| Coenecoop 85B | 261 m² | 1994 |
| Coenecoop 87B | 298 m² | 1994 |
| Coenecoop 87A | 355 m² | 1994 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 627010000000942 |
| Gemeinde | Waddinxveen |
| Coördinaten (WGS84) | 52.02800° N, 4.65325° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | waddinxveen.nl |
🏡 Neighborhood information in Waddinxveen
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Coenecoop 81A?
De postcode van Coenecoop 81A, Waddinxveen is 2741 PH. Dit adres ligt in de wijk Coenecoop, gemeente Waddinxveen, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2741 valt binnen het postcodegebied van Waddinxveen. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Coenecoop 81A, Waddinxveen is 2741 PH. This address is located in the Coenecoop neighborhood, municipality of Waddinxveen, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2741 falls within the Waddinxveen postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Coenecoop 81A built?
Coenecoop 81A in Waddinxveen is gebouwd in 1994. Het heeft een woonoppervlakte van 370 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Coenecoop. Coenecoop 81A in Waddinxveen was built in 1994. It has a living area of 370 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Coenecoop.
What neighborhood is Coenecoop 81A in?
Coenecoop 81A ligt in de wijk Coenecoop (stadsdeel Wijk 04), Waddinxveen, gemeente Waddinxveen. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Coenecoop zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Coenecoop voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Coenecoop 81A is located in the Coenecoop neighborhood (Wijk 04 district), Waddinxveen, municipality of Waddinxveen. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Coenecoop neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Coenecoop neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Coenecoop 81A?
Coenecoop 81A in Waddinxveen heeft een woonoppervlakte van 370 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Coenecoop kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Coenecoop 81A in Waddinxveen has a living area of 370 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Coenecoop neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Coenecoop 81A?
Coenecoop 81A in Waddinxveen is geregistreerd als kantoorfunctie in de BAG. Dit pand heeft een kantoorfunctie en is bestemd voor kantoorwerkzaamheden. De oppervlakte bedraagt 370 m². Het is gebouwd in 1994. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Coenecoop 81A in Waddinxveen is registered as Office in the BAG. This building has an office function and is intended for office work. The area is 370 m². It was built in 1994. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Coenecoop 81A?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Coenecoop 81A in Waddinxveen wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Waddinxveen. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1994. De woonoppervlakte is 370 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Coenecoop. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Coenecoop 81A in Waddinxveen is determined annually by the municipality of Waddinxveen. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1994. The living area is 370 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Coenecoop area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Coenecoop 81A?
In de directe omgeving van Coenecoop 81A in Waddinxveen vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Coenecoop is een ruime woonwijk in Waddinxveen, gemeente Waddinxveen. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Coenecoop 81A in Waddinxveen, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Coenecoop neighborhood is a spacious residential area in Waddinxveen, municipality of Waddinxveen. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
