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Coenecoop 55, 2741 PH Waddinxveen

BAG ID: 627010000031912 · Adressinformationen aus dem Nationalen Adress- und Gebäuderegister
Assembly, Industrial, Office, OtherBaujahr 20192870 m²
2870 m²
Wohnfläche
2019
Baujahr
2741 PH
Postcode

In Waddinxveen befindet sich Coenecoop 55, ein zeitgenossisches Haus aus 2019. Die Wohnflache betragt 2870 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Coenecoop, Gemeinde Waddinxveen, Provinz Zuid-Holland. Das Energielabel ist A.

Wert & Kosten

📌 Key address facts

The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.

Construction year
2019
Living area
2870 m2
Energy label
A
Neighborhood WOZ
Not available
Life score
38/100
Limited

Neighborhood and street

This address is in Coenecoop. The neighborhood has about 30 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.

Median area in this postcode: 567 m².Median build year: 1994.

Nearby amenities

No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.

Address profile

Coenecoop 55 in Waddinxveen is a assembly, industrial, office, other with 2870 m2 living area, built in 2019, postcode median 567 m2. The build period is classified as recent building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.

The location combines Coenecoop neighborhood, spacious low-density neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.

As an initial value signal, we show life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.

Energy Label A (known)
Life score 38/100 - limited

📈 Eckdaten

🏠
2870 m²
Wohnfläche
📅
2019
Baujahr
📑
Assembly, Industrial, Office, Other
Funktion
2741 PH
Postcode
🏛
Waddinxveen
Stadt
📍
52.0297, 4.6519
Standort
💰
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Geschätzter Marktwert
🏠
Loading...
Mietrendite
🏠
Calculate...
Hypothek
🏫
Loading...
Kommunalsteuern
📜
Loading...
Erbpacht
🏡
Loading...
Amenities
🌫
Loading...
Luftqualität
🌊
Niedrig
Erdbebenrisiko
Outside the known Groningen gas-field area.
📈
Loading...
Druck auf den Mietmarkt
💰
Loading...
Letzter Verkauf
🔊
Loading...
Geräuschpegel
💡
18,000 kWh
Geschätzter Verbrauch
Stromverbrauch
🔥
4,500 m³
Geschätzter Verbrauch
Gasverbrauch
💰
€862/Mon.
€10350/year
Geschätzte Energiekosten
A
Energy label

🌟 Life Score

38% Moderate

Score-Komponenten

👥 Sozialleben
26
🎓 Bildung
26
🚌 Transport
22
🌳 Grün
85
🪺 Gesundheit
26
📈 Investition
50

Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.


🏠 Standortbewertung

🚲
0
Begrenzt
Fahrrad
🚶
Nicht verfügbar
Fußläufigkeit
🚌
Nicht verfügbar
ÖPNV & Erreichbarkeit
🛡
Nicht verfügbar
Sicherheit
📈
Nicht verfügbar
Investition
Wie berechnen wir diese Werte?

Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:

80-100 Hervorragend 65-79 Gut 45-64 Mäßig 0-44 Begrenzt
🚲 Fahrrad: Fahrradinfrastruktur (Radwege, verkehrsberuhigte Straßen), Bevölkerungsdichte, Erreichbarkeit von Supermarkt/Bahnhof/Schule und Lärmpegel.
🚶 Fußläufigkeit: Fußläufige Entfernung zu Supermarkt, Restaurant, Schule, Arzt, Park und Sportplatz. Bonus für städtische Dichte.
🚌 ÖPNV & Erreichbarkeit: Entfernung zu Bahnhof, Umsteigeknoten und Autobahnauffahrt. Bonus für städtische Dichte (mehr Bus/Tram).
🛡 Sicherheit: Basiert auf CBS-Kriminalitätsraten pro 1.000 Einwohner in der Nachbarschaft. Weniger Kriminalität = höhere Bewertung.
📈 Investition: 5-jährige Wertentwicklung in der Nachbarschaft, jährlicher Preistrend der Gemeinde und 10-jährige Wertsteigerung.

Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.


📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)

Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.

WOZ-Wertverlauf wird geladen...

Städtischen WOZ-Trend laden...


📈 Verkaufshistorie

Initial value signal

No WOZ summary is available in the initial HTML yet.

The interactive price history is enriched here when detailed data is available.


💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe

View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.

Loading comparable sales...


🎯 Gebotsassistent

Zustand
Renovierungsbedürftig Average Bezugsfertig
Loading...

Das Gebäude


🏦 Hypothekenzinsen vergleichen

Annuität Linear Tilgungsfrei
5y 10y 20y 30y
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adressdetails

StraßeCoenecoop
Hausnummer55
Postcode2741 PH
StadtWaddinxveen
GemeindeWaddinxveen
ProvinzZuid-Holland
ViertelCoenecoop
BezirkWijk 04
FunktionAssembly, Industrial, Office, Other
Baujahr2019
Fläche2870 m²
BAG ID627010000031912

🏗 Gebäude & Merkmale

Baujahr2019
Wohnfläche2870 m²
TypAssembly, Industrial, Office, Other
BaustilModern construction
StatusIn Gebrauch

🏢 3D Gebäudeprofil

Building passport loading...
Loading building data...

🛠 Wartungsplan

Based on construction year (2019) and age (7 years), an indicative maintenance plan has been prepared.

✅ Gut gepflegt

Relatively new (7 years). Focus on routine maintenance.

€229
Rücklage/Mon.
€2749
Rücklage/Jahr
4€
Pro m²/Jahr
■ Flachdach 🧱 Fassade 🟧 Rahmen 🔥 Heizkessel
Vollständigen Wartungsplan ansehen
🛒 Standard-Wartungsprotokoll

Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.

🚨 Rauch- & CO-Melder
Alle 6 Monate
  • Alle Melder mit Testknopf prüfen
  • Batterie ersetzen: jährlich
  • Komplett ersetzen nach 10 Jahren
FI-Schutzschalter (RCD)
Alle 6 Monate
  • Auf den Testknopf drücken
  • Schalter muss auslösen
  • Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
🌀 Belüftung
Alle 6 Monate
  • Lüftungsgitter reinigen
  • Filter prüfen
  • Ausreichende Luftzirkulation
🔥 Heizkessel & Heizung
Jährlich (Sept.)
  • Jährliche Wartung durch Installateur
  • Heizkörper entlüften
  • Wasserdruck 1-1,5 bar
🌧️ Dachrinnen und Abflüsse
Jährlich (Nov.)
  • Rinnen reinigen, Laub entfernen
  • Abflüsse prüfen
  • Auf Rost/Lecks prüfen
💧 Dichtmasse & Fugen
Jährlich
  • Dichtmasse Bad/Küche prüfen
  • Lose Dichtmasse ersetzen
  • Außenfugen prüfen
🏗 Gebäudespezifische Elemente

Estimated costs and intervals based on construction year 2019 and floor area.

Window frame replacement
€15000
alle 30 Jahr • €500/J.
OK
Bathroom renovation
€8000
alle 25 Jahr • €320/J.
OK
Kitchen renovation
€6000
alle 20 Jahr • €300/J.
OK
Exterior painting
€1200
alle 7 Jahr • €171/J.
Aufmerksamkeit
Boiler replacement
€2500
alle 15 Jahr • €167/J.
OK
Interior painting
€1500
alle 10 Jahr • €150/J.
OK
Electrical renewal
€3000
alle 30 Jahr • €100/J.
OK
Roof covering
€2400
alle 25 Jahr • €96/J.
OK
Plumbing
€2000
alle 40 Jahr • €50/J.
OK
Sources: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Guide. Indicative — have a structural survey done.

Energie & Nachhaltigkeit

Energy label
A
Indicative energy cost
EUR 862/mo

This label points to a relatively efficient home.

Upgrade opportunities

This label points to a relatively efficient home.

  • Start with measures that fit build year 2019.
  • Use the 2870 m² area for realistic payback estimates.
  • Electricity usage: 18000 kWh.
  • Gas usage: 4500 m³.
Vollständige Energielabel-Seite

Solar and savings

This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.


🛠 Fundamentrisiko (RVO)

Fundamentdaten werden geladen...


📄 Eigentum & Kataster

Grundstücksdaten werden geladen...

Einschränkungen werden geladen...

Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbestrisiko

Asbestrisiko wird geprüft...

🏛 Nationale Denkmäler

Denkmalregister wird geladen...

🏛 Planung & Genehmigungen

Bekanntmachungen werden geladen...

Planungskontext wird geladen...


🏠 Stadtteil-Profil (CBS)

Stadtteildaten werden geladen...

Nachbarschaftsübersicht

Neighborhood statistics for Coenecoop 55

This dialog bundles the main neighborhood and amenity signals around this address. For deeper trend charts and every address in the same area, continue to the full neighborhood page.

Viertel
Coenecoop
Waddinxveen
Einwohner & Haushalte
?
CBS-Momentaufnahme für diese Adresse noch nicht verfügbar.
Durchschn. Hauswert
?
Nachbarschaftstrend, keine Bewertung dieses spezifischen Hauses.
Gemeinschaftsprofil
  • A full CBS summary is not loaded for this address yet, but the neighborhood page usually still contains more context.
Annehmlichkeiten in der Nähe
  • Amenity distances are still being filled in; open the neighborhood page or the sections further down this address page for more context.

Average income is intentionally not shown here yet: we only want to add it once we have a reliable free neighborhood-level source that fits the rest of this CBS layer.


🏢 Stadtteil-Score

Loading official Leefbaarometer...
Stadtteil-Score wird berechnet...

🛡 Sicherheit & Kriminalität

Sicherheitsdaten werden geladen...

🩹 Gesundheitsprofil

Gesundheitsdaten werden geladen...

🎓 Schulen in der Nähe

Schulen werden gesucht...

🏫 Kinderbetreuung in der Nähe

Kinderbetreuung wird gesucht...

📍 Amenities

Finding amenities...

Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkausweis

Kein gebührenpflichtiges Parken
At this address in Waddinxveen, residents need no parking permit and there is no paid parking — on-street parking here is free.
★ Kostenlos parken

🏭 Highlights der Umgebung

Bemerkenswerte Orte werden gesucht...

🏠 3D-Nachbarschaftsansicht

Klicken, um 3D-Nachbarschaftsansicht zu laden
Interaktiv · Ziehen & Zoomen
Ziehen zum Drehen

🌍 Climate Check

Combining climate risks...

🌊 Hochwasserrisiko

Risiko wird analysiert...

⬇️ Bodensenkung

Bodensenkung wird analysiert...

🔊 Geräuschpegel

Geräuschpegel wird gemessen...

🍃 Luftqualität

Luftqualität wird gemessen...

🚹 Verkehrssicherheit

Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.


🌀 Windkraftanlagen in der Nähe

Windkraftanlagen werden gesucht...

🌳 Geschützte Natur

Schutzgebiete werden geladen...


🌞 Sonnenstand

Sonnenstand wird berechnet...
Loading sun and shadow insight...

Der Stadtteil


Fernwärme

Wärmenetz wird geprüft...

📡 Konnektivität

Konnektivität wird geprüft...

🌿 Grünflächen in der Nähe

Grünflächen werden gesucht...

Umgebung & Risiken


🌎 Physische Umgebung (BGT)

Umgebungsdaten werden geladen...


📍 Adresse ansehen

📷
Street View wird geladen…
Street View öffnen Wegbeschreibung Auf Google Maps ansehen Realtors in Waddinxveen →

🏛 Adressen in der Nähe


📈 Comparable addresses (2741 PH)

Address Area Built
Coenecoop 53 2584 m² 1989
Coenecoop 57 567 m² 1999
Coenecoop 59 3040 m² 1989
Coenecoop 67 2834 m² 1988
Coenecoop 71 1615 m² 1989
Coenecoop 73 1615 m² 2000
Coenecoop 75 1002 m² 1989
Coenecoop 79 735 m² 1989
Coenecoop 81B 215 m² 1994
Coenecoop 81A 370 m² 1994
Coenecoop 83A 176 m² 1994
Coenecoop 83B 338 m² 1994
Coenecoop 85B 261 m² 1994
Coenecoop 87B 298 m² 1994
Coenecoop 87A 355 m² 1994

📚 Grundbuch & Kataster

BAG Nummeraanduiding ID627010000031912
GemeindeWaddinxveen
Coördinaten (WGS84)52.02972° N, 4.65187° E

Due-Diligence-Checkliste

Document Zweck Bezugsquelle
GrundbuchauszugEigentumsgeschichtekadaster.nl
ErbpachtvertragErbpachtbedingungenVerkäufer/Notar
VvE-DokumenteJahresabschluss, MJOP, ProtokolleVerkäufer/VvE-Verwalter
EnergieausweisOfficial label validationVerkäufer/Gutachter
BebauungsplanKommunaler Bebauungsplanwaddinxveen.nl

🏡 Neighborhood information in Waddinxveen

30
Einwohner
10
Haushalte
2.9
Durchschn. Haushaltsgröße
12
Wohnungsbestand
27
Einwohner pro km²

Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →


💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.

Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.


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