Overstek 18, 1718 ED Hoogwoud
Dieses Gebaude der Nachkriegszeit an der Overstek in Hoogwoud stammt aus dem Jahr 1986. Die Wohnflache betragt 149 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Tussen Fuik en Hanebalk, Gemeinde Opmeer, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist B.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Tussen Fuik en Hanebalk. The neighborhood has about 450 residents. The same postcode contains 15 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 131 m².Median build year: 1986.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Overstek 18 in Hoogwoud is a residential housing with 149 m2 living area, built in 1986, postcode median 131 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 309.000, life score 38/100 (limited), energy label B. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 309.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Overstek |
| Hausnummer | 18 |
| Postcode | 1718 ED |
| Stadt | Hoogwoud |
| Gemeinde | Opmeer |
| Provinz | Noord-Holland |
| Viertel | Tussen Fuik en Hanebalk |
| Bezirk | Hoogwoud |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1986 |
| Fläche | 149 m² |
| BAG ID | 432010000003281 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1986 |
| Wohnfläche | 149 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1980s/90s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1986) and age (40 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
At 40 years, first major maintenance cycles are approaching. Budget for roofing, painting and boiler.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1986 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
Estimated from build year and area.
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1986.
- Use the 149 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 3382 kWh.
- Gas usage: 1341 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
186 m²1718 MS Hoogwoud
-
1195 m²1718 MS Hoogwoud
-
431 m²1718 MS Hoogwoud
-
133 m²1718 CH Hoogwoud
-
103 m²1718 CH Hoogwoud
-
106 m²1718 CH Hoogwoud
-
98 m²1718 CH Hoogwoud
-
97 m²1718 CH Hoogwoud
📈 Comparable addresses (1718 ED)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Overstek 2 | 218 m² | 1985 |
| Overstek 4 | 156 m² | 1985 |
| Overstek 6 | 133 m² | 1986 |
| Overstek 8 | 131 m² | 1987 |
| Overstek 10 | 115 m² | 1986 |
| Overstek 12 | 126 m² | 1986 |
| Overstek 14 | 125 m² | 1986 |
| Overstek 16 | 125 m² | 1985 |
| Overstek 18T | 13 m² | 1985 |
| Overstek 20 | 142 m² | 1988 |
| Overstek 22 | 133 m² | 1986 |
| Overstek 24 | 154 m² | 1986 |
| Overstek 26 | 111 m² | 1986 |
| Overstek 28 | 126 m² | 1986 |
| Overstek 30 | 159 m² | 1986 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 432010000003281 |
| Gemeinde | Opmeer |
| Coördinaten (WGS84) | 52.71221° N, 4.93852° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | hoogwoud.nl |
🏡 Neighborhood information in Hoogwoud
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Overstek 18?
De postcode van Overstek 18, Hoogwoud is 1718 ED. Dit adres ligt in de wijk Tussen Fuik en Hanebalk, gemeente Opmeer, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1718 valt binnen het postcodegebied van Hoogwoud. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Overstek 18, Hoogwoud is 1718 ED. This address is located in the Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood, municipality of Opmeer, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1718 falls within the Hoogwoud postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Overstek 18 built?
Overstek 18 in Hoogwoud is gebouwd in 1986. Het heeft een woonoppervlakte van 149 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Tussen Fuik en Hanebalk. Overstek 18 in Hoogwoud was built in 1986. It has a living area of 149 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Tussen Fuik en Hanebalk.
What neighborhood is Overstek 18 in?
Overstek 18 ligt in de wijk Tussen Fuik en Hanebalk (stadsdeel Hoogwoud), Hoogwoud, gemeente Opmeer. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Tussen Fuik en Hanebalk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Tussen Fuik en Hanebalk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Overstek 18 is located in the Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood (Hoogwoud district), Hoogwoud, municipality of Opmeer. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
How large is Overstek 18?
Overstek 18 in Hoogwoud heeft een woonoppervlakte van 149 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Tussen Fuik en Hanebalk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Overstek 18 in Hoogwoud has a living area of 149 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Overstek 18?
Overstek 18 in Hoogwoud is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 149 m². Het is gebouwd in 1986. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Overstek 18 in Hoogwoud is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 149 m². It was built in 1986. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Overstek 18?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Overstek 18 in Hoogwoud wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Opmeer. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte is 149 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Tussen Fuik en Hanebalk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Overstek 18 in Hoogwoud is determined annually by the municipality of Opmeer. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1986. The living area is 149 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Tussen Fuik en Hanebalk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Overstek 18?
In de directe omgeving van Overstek 18 in Hoogwoud vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Tussen Fuik en Hanebalk is een ruime woonwijk in Hoogwoud, gemeente Opmeer. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Overstek 18 in Hoogwoud, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Tussen Fuik en Hanebalk neighborhood is a spacious residential area in Hoogwoud, municipality of Opmeer. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
