Klipper 40, 1625 EK Hoorn
Auf Klipper 40 in Hoorn finden Sie dieses Gebaude der Nachkriegszeit aus 1976. Die Wohnflache betragt 115 m². Die Adresse liegt im Stadtteil Risdam-Zuid - Buurt 20 06, Gemeinde Hoorn, Provinz Noord-Holland. Das Energielabel ist A.
Wert & Kosten
📌 Key address facts
The key facts available directly from BAG, CBS and address-level data. Heavier charts and maps load after this summary.
Neighborhood and street
This address is in Risdam-Zuid - Buurt 20 06. The neighborhood has about 1.950 residents. The same postcode contains 13 other addresses in this comparison.
Median area in this postcode: 122 m².Median build year: 1976.
Nearby amenities
No reliable amenities summary is available in the initial HTML yet.
Address profile
Klipper 40 in Hoorn is a residential housing with 115 m2 living area, built in 1976, postcode median 122 m2. The build period is classified as 1970s/1980s building, which helps assess maintenance, energy performance and comparable homes.
The location combines Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood, very urban neighborhood. Use the street, neighborhood and city links to compare this address with nearby homes.
As an initial value signal, we show neighborhood WOZ around EUR 310.000, life score 38/100 (limited), energy label A. For a buying or selling decision, recent transactions, property condition and legal restrictions remain important.
📈 Eckdaten
🌟 Life Score
Score-Komponenten
Für diesen Standort liegen wenig lokale Daten vor; geschätzte Faktoren basieren auf der Bevölkerungsdichte.
🏠 Standortbewertung
ⓘ Wie berechnen wir diese Werte?
Each score ranges from 0 to 100. Higher is better. The rating scale is:
Quellen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Bewertungen werden automatisch berechnet und sind indikativ.
📈 WOZ-Wertverlauf (10 Jahre)
Verfolgen Sie die jährliche WOZ-Wertentwicklung für diese Adresse, einschließlich der Veränderung von Jahr zu Jahr.
WOZ-Wertverlauf wird geladen...
Städtischen WOZ-Trend laden...
📈 Verkaufshistorie
Initial value signal
The average WOZ value in this neighborhood is EUR 310.000.
The interactive price history is enriched here when detailed data is available.
💵 Vergleichbare Verkäufe in der Nähe
View recently sold nearby properties with similar characteristics for extra market context.
Loading comparable sales...
🎯 Gebotsassistent
Das Gebäude
🏦 Hypothekenzinsen vergleichen
📍 Adressdetails
| Straße | Klipper |
| Hausnummer | 40 |
| Postcode | 1625 EK |
| Stadt | Hoorn |
| Gemeinde | Hoorn |
| Provinz | Noord-Holland |
| Viertel | Risdam-Zuid - Buurt 20 06 |
| Bezirk | Wijk 20 Risdam-Zuid |
| Funktion | Residential housing |
| Baujahr | 1976 |
| Fläche | 115 m² |
| BAG ID | 405010000576735 |
🏗 Gebäude & Merkmale
| Baujahr | 1976 |
| Wohnfläche | 115 m² |
| Typ | Residential housing |
| Baustil | 1960s/70s construction style |
| Status | In Gebrauch |
🏢 3D Gebäudeprofil
🛠 Wartungsplan
Based on construction year (1976) and age (50 years), an indicative maintenance plan has been prepared.
This property is 50 years old. A structural survey is advisable. Check: foundations, roof, pointing and plumbing.
▶ Vollständigen Wartungsplan ansehen
Routinekontrollen und Wartung, die für jede Wohnung gelten.
- Alle Melder mit Testknopf prüfen
- Batterie ersetzen: jährlich
- Komplett ersetzen nach 10 Jahren
- Auf den Testknopf drücken
- Schalter muss auslösen
- Bei keiner Reaktion: Elektriker rufen
- Lüftungsgitter reinigen
- Filter prüfen
- Ausreichende Luftzirkulation
- Jährliche Wartung durch Installateur
- Heizkörper entlüften
- Wasserdruck 1-1,5 bar
- Rinnen reinigen, Laub entfernen
- Abflüsse prüfen
- Auf Rost/Lecks prüfen
- Dichtmasse Bad/Küche prüfen
- Lose Dichtmasse ersetzen
- Außenfugen prüfen
Estimated costs and intervals based on construction year 1976 and floor area.
⚡ Energie & Nachhaltigkeit
This label points to a relatively efficient home.
Upgrade opportunities
This label points to a relatively efficient home.
- Start with measures that fit build year 1976.
- Use the 115 m² area for realistic payback estimates.
- Electricity usage: 2770 kWh.
- Gas usage: 1495 m³.
Solar and savings
This address has coordinates and floor area available. After loading, the solar card can show a roof and savings estimate.
🛠 Fundamentrisiko (RVO)
Fundamentdaten werden geladen...
📄 Eigentum & Kataster
Grundstücksdaten werden geladen...
Einschränkungen werden geladen...
Quelle: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbestrisiko
🏛 Nationale Denkmäler
🏛 Planung & Genehmigungen
Planungskontext wird geladen...
🏠 Stadtteil-Profil (CBS)
Stadtteildaten werden geladen...
🏢 Stadtteil-Score
🛡 Sicherheit & Kriminalität
🩹 Gesundheitsprofil
🎓 Schulen in der Nähe
🏫 Kinderbetreuung in der Nähe
📍 Amenities
Distances are straight-line. Source: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkausweis
🏭 Highlights der Umgebung
🏠 3D-Nachbarschaftsansicht
🌍 Climate Check
🌊 Hochwasserrisiko
⬇️ Bodensenkung
🔊 Geräuschpegel
🍃 Luftqualität
🚹 Verkehrssicherheit
Keine Verkehrsdaten für diese Nachbarschaft verfügbar.
🌀 Windkraftanlagen in der Nähe
🌳 Geschützte Natur
Schutzgebiete werden geladen...
🌞 Sonnenstand
Der Stadtteil
♨ Fernwärme
📡 Konnektivität
🌿 Grünflächen in der Nähe
Umgebung & Risiken
🌎 Physische Umgebung (BGT)
Umgebungsdaten werden geladen...
📍 Adresse ansehen
🏛 Adressen in der Nähe
-
85 m²1625 PM Hoorn
-
78 m²1625 PN Hoorn
-
1030 m²1625 CE Hoorn
-
99 m²1625 PN Hoorn
-
85 m²1625 PM Hoorn
-
105 m²1625 PL Hoorn
-
104 m²1625 CK Hoorn
-
64 m²1625 PM Hoorn
📈 Comparable addresses (1625 EK)
| Address | Area | Built |
|---|---|---|
| Klipper 37 | 136 m² | 1976 |
| Klipper 38 | 153 m² | 1976 |
| Klipper 39 | 118 m² | 1976 |
| Klipper 41 | 118 m² | 1976 |
| Klipper 42 | 113 m² | 1976 |
| Klipper 43 | 113 m² | 1976 |
| Klipper 44 | 122 m² | 1976 |
| Klipper 45 | 122 m² | 1976 |
| Klipper 46 | 107 m² | 1976 |
| Klipper 47 | 134 m² | 1976 |
| Klipper 48 | 139 m² | 1976 |
| Klipper 49 | 134 m² | 1976 |
| Klipper 50 | 139 m² | 1976 |
📚 Grundbuch & Kataster
| BAG Nummeraanduiding ID | 405010000576735 |
| Gemeinde | Hoorn |
| Coördinaten (WGS84) | 52.66255° N, 5.05709° E |
Due-Diligence-Checkliste
| Document | Zweck | Bezugsquelle |
|---|---|---|
| Grundbuchauszug | Eigentumsgeschichte | kadaster.nl |
| Erbpachtvertrag | Erbpachtbedingungen | Verkäufer/Notar |
| VvE-Dokumente | Jahresabschluss, MJOP, Protokolle | Verkäufer/VvE-Verwalter |
| Energieausweis | Official label validation | Verkäufer/Gutachter |
| Bebauungsplan | Kommunaler Bebauungsplan | hoorn.nl |
🏡 Neighborhood information in Hoorn
Quelle: CBS Wijken en Buurten (2024). Nachbarschaftsseite ansehen →
💸 Mieten Sie? Prüfen Sie, ob Sie zu viel zahlen — und holen Sie Ihr Geld zurück.
Estimate in 2 minutes whether your rent is too high, based on the WWS points system and current regulations.
✨ Wussten Sie...?
✅ Besichtigungs-Checkliste
Rechtlich & technisch
❓ Häufig gestellte Fragen
What is the postcode for Klipper 40?
De postcode van Klipper 40, Hoorn is 1625 EK. Dit adres ligt in de wijk Risdam-Zuid - Buurt 20 06, gemeente Hoorn, provincie Noord-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 1625 valt binnen het postcodegebied van Hoorn. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Klipper 40, Hoorn is 1625 EK. This address is located in the Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood, municipality of Hoorn, Noord-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 1625 falls within the Hoorn postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
When was Klipper 40 built?
Klipper 40 in Hoorn is gebouwd in 1976. Het heeft een woonoppervlakte van 115 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Risdam-Zuid - Buurt 20 06. Klipper 40 in Hoorn was built in 1976. It has a living area of 115 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
What neighborhood is Klipper 40 in?
Klipper 40 ligt in de wijk Risdam-Zuid - Buurt 20 06 (stadsdeel Wijk 20 Risdam-Zuid), Hoorn, gemeente Hoorn. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Risdam-Zuid - Buurt 20 06 voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Klipper 40 is located in the Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood (Wijk 20 Risdam-Zuid district), Hoorn, municipality of Hoorn. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
What is the energy label of Klipper 40?
Het energielabel van Klipper 40 in Hoorn is A. Energielabels lopen van A (meest energiezuinig) tot G (minst energiezuinig) en worden geregistreerd door RVO (Rijksdienst voor Ondernemend Nederland). Het label geeft aan hoe energiezuinig de woning is op basis van isolatie, verwarming, beglazing en ventilatie. Deze woning is gebouwd in 1976. Op WoningSearch kunt u het energielabel vergelijken met andere woningen in de Risdam-Zuid - Buurt 20 06. The energy label of Klipper 40 in Hoorn is A. Energy labels range from A (most efficient) to G (least efficient) and are registered by RVO (Netherlands Enterprise Agency). The label indicates how energy efficient the property is based on insulation, heating, glazing, and ventilation. This property was built in 1976. On WoningSearch you can compare the energy label with other properties in the Risdam-Zuid - Buurt 20 06.
How large is Klipper 40?
Klipper 40 in Hoorn heeft een woonoppervlakte van 115 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Klipper 40 in Hoorn has a living area of 115 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
What type of property is Klipper 40?
Klipper 40 in Hoorn is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 115 m². Het is gebouwd in 1976. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Klipper 40 in Hoorn is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 115 m². It was built in 1976. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
What is the WOZ value of Klipper 40?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Klipper 40 in Hoorn wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Hoorn. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1976. De woonoppervlakte is 115 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Klipper 40 in Hoorn is determined annually by the municipality of Hoorn. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1976. The living area is 115 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Risdam-Zuid - Buurt 20 06 area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
What daily amenities are available at Klipper 40?
In de directe omgeving van Klipper 40 in Hoorn vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Risdam-Zuid - Buurt 20 06 is een ruime woonwijk in Hoorn, gemeente Hoorn. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Klipper 40 in Hoorn, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Risdam-Zuid - Buurt 20 06 neighborhood is a spacious residential area in Hoorn, municipality of Hoorn. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Eigentumsbericht herunterladen
Download a complete PDF report of this property with all data including WOZ history, neighborhood statistics, features, and planning context
Kostenlose Bewertung für diese Adresse anfordern
A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.
⚖️ Adresse vergleichen
Save this property to your comparison tray, then browse local realtors when you are ready to make an offer.
📞 Kostenlose Bewertung anfragen
Request a free valuation for this address. A local agent will contact you within 24 hours — no obligations.