Emmakade 233, Leeuwarden. De woning staat in de buurt Welgelegen, binnen gemeente Leeuwarden in Friesland.
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Welgelegen. De buurt telt ongeveer 1.645 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 98 m².Mediaan bouwjaar: 1903.
Emmakade 233 in Leeuwarden is geregistreerd als adres. De beschikbare BAG-gegevens vermelden mediaan in hetzelfde postcodegebied 98 m2. Dit valt onder bouwperiode onbekend; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Welgelegen, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 200 m, treinstation 1,9 km, basisschool 400 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 176.000, leefscore 52/100 (gemiddeld). Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 176.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Emmakade |
| Huisnummer | 233 |
| Postcode | 8921 CB |
| Woonplaats | Leeuwarden |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Provincie | Friesland |
| Buurt | Welgelegen |
| Wijk | Oud-Oost |
| BAG ID | 80020000487124 |
Geen betrouwbaar energielabel gevonden; bekijk gebouwjaar en verbruik als eerste indicatie.
Geen betrouwbaar energielabel gevonden; bekijk gebouwjaar en verbruik als eerste indicatie.
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 99.99997571808308% |
| Panden | 38 |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 7183 | Leeuwarden | G | 107.0 m² |
| 7184 | Leeuwarden | G | 103.0 m² |
| 7185 | Leeuwarden | G | 103.0 m² |
| 7186 | Leeuwarden | G | 103.0 m² |
| 7187 | Leeuwarden | G | 103.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-06-24 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag | 2024-02-22 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering | 2024-02-27 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering | 2024-02-27 |
| Wet bodembescherming: Instemming verslag uniforme sanering | 2024-04-05 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2010-02-11 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2013-02-12 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2011-06-07 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Welgelegen |
| Wijk | Oud-Oost |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Buurtcode | BU00802009 |
| Inwoners | 1,645 |
| Huishoudens | 1,135 |
| Gem. WOZ-waarde | €176,000 |
| Koopwoningen | 26.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 11,319 /km² |
| Supermarkt | 0.2 km |
| Basisschool | 0.4 km |
| Huisarts | 0.6 km |
| Treinstation | 1.9 km |
| Afstand basisschool | 0.4 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 17 |
| Middelbare school | 1.1 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 11,319 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,135 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Beschermde natuur laden...
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Emmakade 149b | 77 m² | 1985 |
| Emmakade 149a | 77 m² | 1985 |
| Emmakade 149 | 77 m² | 1985 |
| Emmakade 151b | 77 m² | 1985 |
| Emmakade 151a | 77 m² | 1985 |
| Emmakade 151 | 77 m² | 1985 |
| Emmakade 153 | 132 m² | 1901 |
| Emmakade 155 | 145 m² | 1901 |
| Emmakade 157 | 134 m² | 1901 |
| Emmakade 159 | 97 m² | 1903 |
| Emmakade 161 | 98 m² | 1903 |
| Emmakade 163 | 99 m² | 1903 |
| Emmakade 165 | 107 m² | 1903 |
| Emmakade 167 | 102 m² | 1903 |
| Emmakade 169 | 285 m² | 1903 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 80020000487124 |
| Gemeente | Leeuwarden |
| Coördinaten (WGS84) | 53.20037° N, 5.81599° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leeuwarden.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Emmakade 233, Leeuwarden.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Welgelegen in Leeuwarden. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Je aanvraag gaat naar WoningSearch. Beschikbaarheid van een makelaar en een reactietermijn zijn niet gegarandeerd.
