Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Roserije 107D, 6228 DK Maastricht

BAG ID: 935010000066882 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 198068 m²
68 m²
Woonoppervlakte
1980
Bouwjaar
6228 DK
Postcode

In Maastricht vindt u Roserije 107D, een pand uit de jaren 70-90 uit 1980. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 68 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk De Heeg, gemeente Maastricht, provincie Limburg. Op de energieschaal scoort deze woning label A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 68 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 142 m²) en het bouwjaar 1980 ligt rond het postcodegemiddelde (1980).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1980
Woonoppervlakte
68 m2
Energielabel
A
Buurt-WOZ
EUR 246.000
Leefscore
45/100
Gemiddeld

Buurt en straat

Dit adres ligt in De Heeg. De buurt telt ongeveer 5.905 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 68 m².Mediaan bouwjaar: 1980.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt600 m
  • Treinstation2,1 km
  • Basisschool700 m
  • Huisarts600 m

Adresprofiel

Roserije 107D in Maastricht is een woonfunctie met 68 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1980, postcode-mediaan 68 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt De Heeg, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 600 m, treinstation 2,1 km, basisschool 700 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 246.000, leefscore 45/100 (gemiddeld), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (bekend)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 246.000
Leefscore 45/100 - gemiddeld
Voorzieningen Supermarkt op 600 m
Woningmix 52% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
68 m²
Woonoppervlakte
📅
1980
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
6228 DK
Postcode
🏛
Maastricht
Woonplaats
📍
50.8272, 5.7254
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
56 dB
Geluidsniveau
💡
1,924 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
612 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€106/mnd
€1277/jaar
Geschatte energiekosten
A
Energielabel

🌟 Life Score

45% Redelijk

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
54
🎓 Onderwijs
31
🚌 Transport
76
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
56
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
51
Matig
Fiets
🚶
43
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
76
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
56
Gemiddeld
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 246.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatRoserije
Huisnummer107D
Postcode6228 DK
WoonplaatsMaastricht
GemeenteMaastricht
ProvincieLimburg
BuurtDe Heeg
WijkWijk 06 Buitenwijk Zuidoost
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1980
Oppervlakte68 m²
BAG ID935010000066882

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte68 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1980) en de leeftijd (46 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

⚠ Hoge Prioriteit

Deze woning is 46 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.

🏢 VvE-verantwoordelijk

De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.

Dakbedekking Kozijnen Buitenschilderwerk Gevel Dakgoten
🏠 Uw kosten
€139/mnd
€1666/jaar
CV-ketel, badkamer, keuken, elektra, interieur
🏢 VvE kosten
€51/mnd
€617/jaar
Dak, kozijnen, buitenschilderwerk
VvE-kosten zijn doorgaans inbegrepen in uw maandelijkse servicekosten. Controleer bij de VvE voor exacte bedragen.
■ Plat dakVvE 🧱 GevelVvE 🟧 KozijnenVvE 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra 💧 Leidingwerk
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren VvE
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1980 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging VvE
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Controleer
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
Controleer
Buitenschilderwerk VvE
€272
elke 7 jaar • €39/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€340
elke 10 jaar • €34/jr
Controleer
Dakbedekking VvE
€544
elke 25 jaar • €22/jr
Controleer
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A
Indicatieve energiekosten
EUR 106/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1980.
  • Gebruik de oppervlakte van 68 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 1924 kWh.
  • Gasverbruik: 612 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieStedelijk gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

VvE-score laden...
Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
3604 Maastricht P 15815.0 m²
4219 Maastricht P 455.0 m²
5497 Maastricht P 13580.0 m²
8192 Maastricht P 24549.0 m²
8193 Maastricht P 1000.0 m²
Grenskwaliteit: D (6) G (1)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtDe Heeg
WijkWijk 06 Buitenwijk Zuidoost
GemeenteMaastricht
BuurtcodeBU09350603
Inwoners5,905
Huishoudens3,155
Gem. WOZ-waarde€246,000
Koopwoningen52.0%
Bevolkingsdichtheid4,177 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Roserije 107D

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
De Heeg
Wijk 06 Buitenwijk Zuidoost
Inwoners & huishoudens
5,905
3,155 huishoudens
Gem. woningwaarde
€246.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 4,177 /km²
  • Koopwoningen: 52.0%
  • CBS buurtcode: BU09350603
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.6 km
  • Basisschool: 0.7 km
  • Huisarts: 0.6 km
  • Treinstation: 2.1 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.6 km
Basisschool0.7 km
Huisarts0.6 km
Treinstation2.1 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool0.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km8
Middelbare school2.4 km
Kinderdagverblijf0.6 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Overig
1e auto / jaar
€59
2e auto / jaar
€89
Bezoekers €23.15 aanvraagkosten bezoekersvergunning

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid4,177 /km²
Geschatte verkeersdrukHoog
Huishoudens in buurt3,155
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

90
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.5 km
Dichtstbijzijnde
9
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Savelsbos
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.51 km
afstand
🌳
Sint Pietersberg & Jekerdal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.11 km
afstand
🌳
Maas bij Eijsden
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.87 km
afstand
🌳
Bemelerberg & Schiepersberg
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
2.98 km
afstand
🌳
Geuldal
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
5.57 km
afstand
🌳
Noorbeemden & Hoogbos
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.88 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) parkeervlak (4) voetpad op trap (3) rijbaan lokale weg (2) fietspad (1) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Maastricht →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (6228 DK)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Roserije 101E 68 m² 1980
Roserije 101D 68 m² 1980
Roserije 101C 68 m² 1980
Roserije 103F 63 m² 1980
Roserije 103 911 m² 1980
Roserije 105F 63 m² 1980
Roserije 105 334 m² 1980
Roserije 107E 68 m² 1980
Roserije 107C 68 m² 1980
Roserije 109E 68 m² 1980
Roserije 109C 68 m² 1980
Roserije 109D 68 m² 1980
Roserije 111F 63 m² 1980
Roserije 111 86 m² 1980
Roserije 113E 68 m² 1980

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID935010000066882
GemeenteMaastricht
Coördinaten (WGS84)50.82724° N, 5.72542° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanmaastricht.nl

🏡 Buurtinformatie in Maastricht

5,905
Inwoners
3,155
Huishoudens
1.9
Gem. huishoudgrootte
2,990
Woningvoorraad
€246.000
Gem. woningwaarde De Heeg
52%
Koopwoningen
4,177
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Maastricht

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Roserije 107D. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken