Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Groot Hoogsteen 3, 4815 PG Breda

BAG ID: 758010000001253 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2002260 m²
260 m²
Woonoppervlakte
2002
Bouwjaar
4815 PG
Postcode

Gelegen aan de Groot Hoogsteen in Breda staat dit eigentijdse woning uit 2002. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Het gebruiksoppervlak is volgens de BAG 260 m². Gelegen in Steenakker, gemeente Breda (Noord-Brabant). Het energielabel is A+. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 260 m² is deze woning groter dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 239 m²) en het bouwjaar 2002 ligt rond het postcodegemiddelde (2005).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2002
Woonoppervlakte
260 m2
Energielabel
A+
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 326.000
Leefscore
26/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Steenakker. De buurt telt ongeveer 485 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 215 m².Mediaan bouwjaar: 2004.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt900 m
  • Treinstation2,6 km
  • Basisschool1,7 km
  • Huisarts1,5 km

Adresprofiel

Groot Hoogsteen 3 in Breda is een woonfunctie met 260 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2002, postcode-mediaan 215 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Steenakker, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 900 m, treinstation 2,6 km, basisschool 1,7 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 326.000, leefscore 26/100 (beperkt), energielabel A+. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 326.000
Leefscore 26/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 900 m
Woningmix 30% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Hogere Zandgronden

📈 Kerncijfers

🏠
260 m²
Woonoppervlakte
📅
2002
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
4815 PG
Postcode
🏛
Breda
Woonplaats
📍
51.5995, 4.7336
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
56 dB
Geluidsniveau
💡
5,200 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,560 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€277/mnd
€3328/jaar
Geschatte energiekosten
A+
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

26% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
24
🎓 Onderwijs
19
🚌 Transport
47
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
23
📈 Investering
40

🏠 Locatiescores

🚲
22
Beperkt
Fiets
🚶
16
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
47
Matig
OV & Bereikbaarheid
🛡
14
Zeer onveilig
Veiligheid
📈
40
Gemiddeld
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 326.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatGroot Hoogsteen
Huisnummer3
Postcode4815 PG
WoonplaatsBreda
GemeenteBreda
ProvincieNoord-Brabant
BuurtSteenakker
WijkBreda west
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2002
Oppervlakte260 m²
BAG ID758010000001253

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte260 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2002) en de leeftijd (24 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 24 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€302
Reserve/mnd
€3618
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2002 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Aandacht
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Buitenschilderwerk
€1040
elke 7 jaar • €149/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€1300
elke 10 jaar • €130/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Dakbedekking
€2080
elke 25 jaar • €83/jr
Aandacht
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 277/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2002.
  • Gebruik de oppervlakte van 260 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 5200 kWh.
  • Gasverbruik: 1560 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoHogere Zandgronden
CategorieNiet kwetsbaar gebied - 40-60 %
Voor 197053.333333333333336%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
7515 Breda H 995.0 m²
7516 Breda H 960.0 m²
7518 Breda H 995.0 m²
7519 Breda H 1200.0 m²
7520 Breda H 1040.0 m²
Grenskwaliteit: D (12) C (8)
Publiekrechtelijke beperkingen (2)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 1971-06-24
Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing 2023-05-10

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtSteenakker
WijkBreda west
GemeenteBreda
BuurtcodeBU07580507
Inwoners485
Huishoudens320
Gem. WOZ-waarde€326,000
Koopwoningen30.0%
Bevolkingsdichtheid451 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Groot Hoogsteen 3

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Steenakker
Breda west
Inwoners & huishoudens
485
320 huishoudens
Gem. woningwaarde
€326.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 451 /km²
  • Koopwoningen: 30.0%
  • CBS buurtcode: BU07580507
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 0.9 km
  • Basisschool: 1.7 km
  • Huisarts: 1.5 km
  • Treinstation: 2.6 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt0.9 km
Basisschool1.7 km
Huisarts1.5 km
Treinstation2.6 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.7 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km6
Middelbare school1.5 km
Kinderdagverblijf1.2 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Breda
1e auto / jaar
Gratis
2e auto / jaar
€96
Bezoekers €0.25/uur, max 240 uur/kwartaal
1e vergunning is gratis. 2e-4e: €96/jaar.

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid451 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt320
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

53
Natuur op rijafstand
Beschermde natuur bereikbaar per fiets of auto. Goed voor recreatie.
6.6 km
Dichtstbijzijnde
1
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Ulvenhoutse Bos
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
6.56 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

inrit (8) voetpad (7) rijbaan lokale weg (4) fietspad (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Breda →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (4815 PG)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Groot Hoogsteen 1 215 m² 1997
Groot Hoogsteen 2 196 m² 1999
Groot Hoogsteen 4 219 m² 2002
Groot Hoogsteen 5 217 m² 2005
Groot Hoogsteen 6 265 m² 2022
Groot Hoogsteen 7 526 m² 2005
Groot Hoogsteen 8 321 m² 2004
Groot Hoogsteen 9 189 m² 2005
Groot Hoogsteen 10 299 m² 2002
Groot Hoogsteen 12 255 m² 2005
Groot Hoogsteen 13 212 m² 2019
Groot Hoogsteen 14 196 m² 2002
Groot Hoogsteen 15 120 m² 2000
Groot Hoogsteen 16 179 m² 2006
Groot Hoogsteen 17 178 m² 2002

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID758010000001253
GemeenteBreda
Coördinaten (WGS84)51.59949° N, 4.73364° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanbreda.nl

🏡 Buurtinformatie in Breda

485
Inwoners
320
Huishoudens
1.5
Gem. huishoudgrootte
328
Woningvoorraad
€326.000
Gem. woningwaarde Steenakker
30%
Koopwoningen
451
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Breda

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Groot Hoogsteen 3. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken