Boulevard 47, 4701 EP Roosendaal
Boulevard 47 in Roosendaal: een karakteristiek naoorlogs pand uit 1946. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). De woonoppervlakte bedraagt 79 m². Je vindt dit adres in Centrum-Oud (Roosendaal, Noord-Brabant). Het geregistreerde energielabel betreft E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 79 m² is deze woning kleiner dan 85% van de 13 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 150 m²) en met bouwjaar 1946 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1925).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Centrum-Oud. De buurt telt ongeveer 3.655 inwoners. In dezelfde postcode staan 13 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 172 m².Mediaan bouwjaar: 1923.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt400 m
- Treinstation1,2 km
- Basisschool500 m
- Huisarts400 m
Adresprofiel
Boulevard 47 in Roosendaal is een winkelfunctie met 79 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1946, postcode-mediaan 172 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Centrum-Oud, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 1,2 km, basisschool 500 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 230.000, leefscore 52/100 (gemiddeld), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 230.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Boulevard |
| Huisnummer | 47 |
| Postcode | 4701 EP |
| Woonplaats | Roosendaal |
| Gemeente | Roosendaal |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Buurt | Centrum-Oud |
| Wijk | Wijk 00 Centrum |
| Functie | winkelfunctie |
| Bouwjaar | 1946 |
| Oppervlakte | 79 m² |
| BAG ID | 1674010000017587 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1946 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Type | winkelfunctie |
| Bouwstijl | Naoorlogse wederopbouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1946) en de leeftijd (80 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 80 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1946 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1946.
- Gebruik de oppervlakte van 79 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5055 kWh.
- Gasverbruik: 1027 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 40-60 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 29 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2337 | Roosendaal en Nispen | C | 280.0 m² |
| 2528 | Roosendaal en Nispen | C | 219.0 m² |
| 3784 | Roosendaal en Nispen | C | 165.0 m² |
| 3897 | Roosendaal en Nispen | C | 5970.0 m² |
| 4058 | Roosendaal en Nispen | C | 266.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW | 2002-04-23 |
| Ow Handhaving en uitvoering - Handhavingsbesluit ook geldend voor rechtsopvolgers | 2025-07-31 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1994-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1984-01-18 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2008-09-16 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2009-07-21 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 24 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Provinciaal milieu- en waterplan 2016 - 2021'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Centrum-Oud |
| Wijk | Wijk 00 Centrum |
| Gemeente | Roosendaal |
| Buurtcode | BU16740000 |
| Inwoners | 3,655 |
| Huishoudens | 2,305 |
| Gem. WOZ-waarde | €230,000 |
| Koopwoningen | 42.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 8,094 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.4 km |
| Basisschool | 0.5 km |
| Huisarts | 0.4 km |
| Treinstation | 1.2 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.5 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 12 |
| Middelbare school | 1.0 km |
| Kinderdagverblijf | 0.3 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 8,094 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 2,305 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur verder weg, maar beschermde gebieden garanderen blijvend groen in de regio
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
113 m²4701 GB Roosendaal
-
100 m²4702 EH Roosendaal
-
113 m²4701 GB Roosendaal
-
115 m²4701 GB Roosendaal
-
100 m²4702 EH Roosendaal
-
111 m²4702 EH Roosendaal
-
100 m²4702 EH Roosendaal
-
84 m²4701 GB Roosendaal
📈 Vergelijkbare adressen (4701 EP)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Boulevard 47a | 70 m² | 1946 |
| Boulevard 49 | 111 m² | 1938 |
| Boulevard 51 | 148 m² | 1931 |
| Boulevard 53a | 64 m² | 1912 |
| Boulevard 53 | 84 m² | 1912 |
| Boulevard 55 | 102 m² | 1909 |
| Boulevard 57 | 241 m² | 1964 |
| Boulevard 59 | 197 m² | 1915 |
| Boulevard 61 | 180 m² | 1906 |
| Boulevard 63 | 172 m² | 1906 |
| Boulevard 65 | 174 m² | 1923 |
| Boulevard 67 | 220 m² | 1924 |
| Boulevard 69 | 191 m² | 1939 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1674010000017587 |
| Gemeente | Roosendaal |
| Coördinaten (WGS84) | 51.53476° N, 4.46650° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | roosendaal.nl |
🏡 Buurtinformatie in Roosendaal
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Boulevard 47?
De postcode van Boulevard 47, Roosendaal is 4701 EP. Dit adres ligt in de wijk Centrum-Oud, gemeente Roosendaal, provincie Noord-Brabant. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4701 valt binnen het postcodegebied van Roosendaal. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Boulevard 47, Roosendaal is 4701 EP. This address is located in the Centrum-Oud neighborhood, municipality of Roosendaal, Noord-Brabant province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4701 falls within the Roosendaal postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Boulevard 47 gebouwd?
Boulevard 47 in Roosendaal is gebouwd in 1946. Het heeft een woonoppervlakte van 79 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Centrum-Oud. Boulevard 47 in Roosendaal was built in 1946. It has a living area of 79 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Centrum-Oud.
In welke buurt ligt Boulevard 47?
Boulevard 47 ligt in de wijk Centrum-Oud (stadsdeel Wijk 00 Centrum), Roosendaal, gemeente Roosendaal. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Centrum-Oud zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Centrum-Oud voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Boulevard 47 is located in the Centrum-Oud neighborhood (Wijk 00 Centrum district), Roosendaal, municipality of Roosendaal. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Centrum-Oud neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Centrum-Oud neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Boulevard 47?
Boulevard 47 in Roosendaal heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Centrum-Oud kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Boulevard 47 in Roosendaal has a living area of 79 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Centrum-Oud neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Boulevard 47?
Boulevard 47 in Roosendaal is geregistreerd als winkelfunctie in de BAG. Dit pand heeft een winkelfunctie en is bestemd voor detailhandel of commerciele activiteiten. De oppervlakte bedraagt 79 m². Het is gebouwd in 1946. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Boulevard 47 in Roosendaal is registered as Retail in the BAG. This building has a retail function and is intended for shops or commercial activities. The area is 79 m². It was built in 1946. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Boulevard 47?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Boulevard 47 in Roosendaal wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Roosendaal. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1946. De woonoppervlakte is 79 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Centrum-Oud. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Boulevard 47 in Roosendaal is determined annually by the municipality of Roosendaal. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1946. The living area is 79 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Centrum-Oud area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Boulevard 47?
In de directe omgeving van Boulevard 47 in Roosendaal vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Centrum-Oud is een compacte buurt in Roosendaal, gemeente Roosendaal. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Boulevard 47 in Roosendaal, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Centrum-Oud neighborhood is a compact neighborhood in Roosendaal, municipality of Roosendaal. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Boulevard 47. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.