Damstraat 38, 4401 AD Yerseke
Damstraat 38 is een pand uit de jaren 70-90 in Yerseke, gebouwd in 1986. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. Met 204 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Yerseke - Kern, gemeente Reimerswaal, provincie Zeeland. Op de energieschaal scoort deze woning label B. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 204 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 168 m²) en met bouwjaar 1986 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1945).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Yerseke - Kern. De buurt telt ongeveer 2.915 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 141 m².Mediaan bouwjaar: 1933.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation4,3 km
- Basisschool800 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Damstraat 38 in Yerseke is een woonfunctie met 204 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1986, postcode-mediaan 141 m2. De bouwperiode valt in de categorie jaren 70/80 bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Yerseke - Kern, stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 4,3 km, basisschool 800 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 243.000, leefscore 43/100 (beperkt), energielabel B. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 243.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Damstraat |
| Huisnummer | 38 |
| Postcode | 4401 AD |
| Woonplaats | Yerseke |
| Gemeente | Reimerswaal |
| Provincie | Zeeland |
| Buurt | Yerseke - Kern |
| Wijk | Wijk 00 Yerseke |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1986 |
| Oppervlakte | 204 m² |
| BAG ID | 703010000005890 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1986 |
| Woonoppervlakte | 204 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Jaren-80/90 bouwstijl |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1986) en de leeftijd (40 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Bij 40 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1986 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1986.
- Gebruik de oppervlakte van 204 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4372 kWh.
- Gasverbruik: 1836 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 27 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 462 | Yerseke | G | 105.0 m² |
| 1135 | Yerseke | G | 158.0 m² |
| 2212 | Yerseke | G | 124.0 m² |
| 2289 | Yerseke | G | 232.0 m² |
| 2660 | Yerseke | G | 630.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Ow Algemene regels fysieke leefomgeving - Maatwerkvoorschrift plicht treffen voorzieningen bouwwerk | 2025-08-19 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
We vonden 2 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Herziening Omgevingsplan Zeeland 2012-2018'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Yerseke - Kern |
| Wijk | Wijk 00 Yerseke |
| Gemeente | Reimerswaal |
| Buurtcode | BU07030000 |
| Inwoners | 2,915 |
| Huishoudens | 1,355 |
| Gem. WOZ-waarde | €243,000 |
| Koopwoningen | 70.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 3,357 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.8 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 4.3 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.8 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 1 |
| Basisscholen binnen 3 km | 3 |
| Middelbare school | 8.3 km |
| Kinderdagverblijf | 0.6 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 3,357 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Hoog |
| Huishoudens in buurt | 1,355 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
103 m²4401 ED Yerseke
-
142 m²4401 EG Yerseke
-
103 m²4401 CS Yerseke
-
88 m²4401 EP Yerseke
-
73 m²4401 ED Yerseke
-
88 m²4401 EP Yerseke
-
184 m²4401 CS Yerseke
-
70 m²4401 ER Yerseke
📈 Vergelijkbare adressen (4401 AD)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Damstraat 20 | 453 m² | 1896 |
| Damstraat 22 | 190 m² | 1988 |
| Damstraat 24 | 128 m² | 1954 |
| Damstraat 26 | 143 m² | 1933 |
| Damstraat 28 | 304 m² | 1928 |
| Damstraat 32 | 132 m² | 1932 |
| Damstraat 34 | 99 m² | 1932 |
| Damstraat 36 | 120 m² | 1932 |
| Damstraat 42 | 141 m² | 1931 |
| Damstraat 44 | 88 m² | 1960 |
| Damstraat 46 | 147 m² | 1967 |
| Damstraat 48 | 154 m² | 1959 |
| Damstraat 50 | 130 m² | 1929 |
| Damstraat 52 | 107 m² | 1955 |
| Damstraat 54 | 187 m² | 1978 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 703010000005890 |
| Gemeente | Reimerswaal |
| Coördinaten (WGS84) | 51.49558° N, 4.04816° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | yerseke.nl |
🏡 Buurtinformatie in Yerseke
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Damstraat 38?
De postcode van Damstraat 38, Yerseke is 4401 AD. Dit adres ligt in de wijk Yerseke - Kern, gemeente Reimerswaal, provincie Zeeland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 4401 valt binnen het postcodegebied van Yerseke. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Damstraat 38, Yerseke is 4401 AD. This address is located in the Yerseke - Kern neighborhood, municipality of Reimerswaal, Zeeland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 4401 falls within the Yerseke postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Damstraat 38 gebouwd?
Damstraat 38 in Yerseke is gebouwd in 1986. Het heeft een woonoppervlakte van 204 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode voldoen doorgaans aan strengere bouwvoorschriften en hebben betere isolatie dan oudere woningen. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Yerseke - Kern. Damstraat 38 in Yerseke was built in 1986. It has a living area of 204 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period generally meet stricter building regulations and have better insulation than older properties. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Yerseke - Kern.
In welke buurt ligt Damstraat 38?
Damstraat 38 ligt in de wijk Yerseke - Kern (stadsdeel Wijk 00 Yerseke), Yerseke, gemeente Reimerswaal. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Yerseke - Kern zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Yerseke - Kern voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Damstraat 38 is located in the Yerseke - Kern neighborhood (Wijk 00 Yerseke district), Yerseke, municipality of Reimerswaal. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Yerseke - Kern neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Yerseke - Kern neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Damstraat 38?
Damstraat 38 in Yerseke heeft een woonoppervlakte van 204 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Yerseke - Kern kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Damstraat 38 in Yerseke has a living area of 204 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Yerseke - Kern neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Damstraat 38?
Damstraat 38 in Yerseke is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 204 m². Het is gebouwd in 1986. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Damstraat 38 in Yerseke is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 204 m². It was built in 1986. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Damstraat 38?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Damstraat 38 in Yerseke wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Reimerswaal. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1986. De woonoppervlakte is 204 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Yerseke - Kern. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Damstraat 38 in Yerseke is determined annually by the municipality of Reimerswaal. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1986. The living area is 204 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Yerseke - Kern area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Damstraat 38?
In de directe omgeving van Damstraat 38 in Yerseke vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Yerseke - Kern is een ruime woonwijk in Yerseke, gemeente Reimerswaal. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Damstraat 38 in Yerseke, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Yerseke - Kern neighborhood is a spacious residential area in Yerseke, municipality of Reimerswaal. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Damstraat 38. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.