In Dordrecht vindt u Zuidendijk 249, een vooroorlogs pand uit 1924. Het pand stamt uit de periode 1900–1945, herkenbaar aan de bouwstijl van die jaren. Met 87 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Dorus Rijkersstraat en omgeving, gemeente Dordrecht, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label C. Dit label is gemiddeld; gerichte maatregelen kunnen het verder verbeteren. Met 87 m² is deze woning kleiner dan 89% van de 9 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 105 m²) en het bouwjaar 1924 ligt rond het postcodegemiddelde (1923).
Hier staan de belangrijkste adresgegevens voor een snelle eerste beoordeling: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en buurtcontext. De herkomst van elk cijfer blijft zichtbaar; kaarten en aanvullende datasets volgen verderop.
Dit adres ligt in Dorus Rijkersstraat en omgeving. De buurt telt ongeveer 580 inwoners. In dezelfde postcode staan 9 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 103 m².Mediaan bouwjaar: 1920.
Zuidendijk 249 in Dordrecht is geregistreerd als woonfunctie. De beschikbare BAG-gegevens vermelden 87 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1924, mediaan in hetzelfde postcodegebied 103 m2. Dit valt onder vooroorlogse bouw; die context helpt bij het beoordelen van onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare panden.
Dit adres ligt in buurt Dorus Rijkersstraat en omgeving, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 400 m, treinstation 1,3 km, basisschool 600 m. Via de straat-, buurt- en stadspagina's kunt u de ligging en kenmerken vergelijken met andere adressen.
De beschikbare marktcontext bestaat uit buurt-WOZ rond EUR 288.000, leefscore 49/100 (gemiddeld), energielabel C. Dit is een indicatie en geen taxatie; vergelijk voor een koop- of verkoopbeslissing ook recente transacties, onderhoud en juridische beperkingen.
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 288.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
| Straat | Zuidendijk |
| Huisnummer | 249 |
| Postcode | 3317 NN |
| Woonplaats | Dordrecht |
| Gemeente | Dordrecht |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Dorus Rijkersstraat en omgeving |
| Wijk | Wijk 07 Wielwijk |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1924 |
| Oppervlakte | 87 m² |
| BAG ID | 505010000070162 |
| Bouwjaar | 1924 |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Vooroorlogse bouw |
| Status | In gebruik |
Op basis van het bouwjaar (1924) en de leeftijd (102 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 102 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1924 en woonoppervlak.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Controleer isolatie, glas en verwarming voor verbeterkansen.
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
| Funderingsrisico | Zeekleigebied |
| Categorie | Kwetsbaar gebied - 60-80 % |
| Voor 1970 | 64% |
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 420 | Dordrecht | M | 167.0 m² |
| 421 | Dordrecht | M | 265.0 m² |
| 537 | Dordrecht | M | 146.0 m² |
| 538 | Dordrecht | M | 120.0 m² |
| 1014 | Dordrecht | M | 3700.0 m² |
| Type | Datum |
|---|---|
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2008-02-15 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2008-02-15 |
| Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio | 2008-05-27 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2021-03-30 |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
Plancontext laden...
| Buurt | Dorus Rijkersstraat en omgeving |
| Wijk | Wijk 07 Wielwijk |
| Gemeente | Dordrecht |
| Buurtcode | BU05050703 |
| Inwoners | 580 |
| Huishoudens | 250 |
| Gem. WOZ-waarde | €288,000 |
| Koopwoningen | 56.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 5,338 /km² |
| Supermarkt | 0.4 km |
| Basisschool | 0.6 km |
| Huisarts | 0.3 km |
| Treinstation | 1.3 km |
| Afstand basisschool | 0.6 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 13 |
| Middelbare school | 1.5 km |
| Kinderdagverblijf | 0.4 km |
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
| Bevolkingsdichtheid | 5,338 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 250 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Zuidendijk 245 | 117 m² | 1908 |
| Zuidendijk 247 | 81 m² | 1924 |
| Zuidendijk 251 | 125 m² | 1924 |
| Zuidendijk 255 | 116 m² | 1934 |
| Zuidendijk 257 | 112 m² | 1934 |
| Zuidendijk 259 | 98 m² | 1920 |
| Zuidendijk 261 | 93 m² | 1920 |
| Zuidendijk 263 | 99 m² | 1920 |
| Zuidendijk 265 | 103 m² | 1920 |
| BAG Nummeraanduiding ID | 505010000070162 |
| Gemeente | Dordrecht |
| Coördinaten (WGS84) | 51.79434° N, 4.65905° E |
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | dordrecht.nl |
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
Hier vindt u korte antwoorden over de adresgegevens, woningkenmerken, woningwaarde en buurt van Zuidendijk 249, Dordrecht.
WoningSearch verzamelt voor dit adres openbare adres- en vastgoedgegevens, zoals postcode, gebruiksfunctie, bouwjaar, oppervlakte, energielabel, WOZ-informatie en buurtkenmerken. De basisgegevens komen uit de BAG en worden aangevuld met andere officiële en openbare bronnen. Niet ieder gegeven is voor elk adres beschikbaar. Controleer daarom altijd de bron, peildatum en het onderscheid tussen een officieel gegeven, een buurtgemiddelde en een schatting.
Het bouwjaar en de oppervlakte worden op deze pagina getoond wanneer ze in de BAG voor dit adres zijn geregistreerd. De BAG-oppervlakte is de officiële gebouwoppervlakte; bij een actief aanbod kan de door een makelaar opgegeven aanbodoppervlakte daarvan verschillen. Dat verschil is vooral relevant bij garages, parkeerplaatsen en bedrijfsruimten. Gebruik daarom de bronlabels bij de cijfers wanneer u woningen of vastgoed in de buurt vergelijkt.
Een WOZ-waarde is een gemeentelijke waardering met een vaste waardepeildatum en is niet hetzelfde als een actuele verkoopprijs. Op deze pagina vindt u beschikbare WOZ- en prijsinformatie in de sectie verkoopgeschiedenis. Buurt-WOZ is een gemiddelde voor de omgeving en mag niet als exacte waarde van één woning worden gelezen. Gebruik voor een actuele inschatting ook oppervlakte, woningtype, onderhoud, recente transacties en de datum van de gegevens.
Als er een geregistreerd of duidelijk gemarkeerd geschat energielabel beschikbaar is, staat het label bij de energiegegevens van dit adres. Een energielabel zegt iets over de energieprestatie van het gebouw, maar niet rechtstreeks over het werkelijke verbruik van een huishouden. Ontbreekt het label, dan tonen we dat expliciet. Bekijk de energie- en duurzaamheidssectie voor de toelichting en eventuele verduurzamingskansen.
Dit adres ligt in Dorus Rijkersstraat en omgeving in Dordrecht. Op de buurtpagina kunt u adressen, woningkenmerken en beschikbare buurtstatistieken vergelijken. Bekijk ook de straatpagina voor meer adressen in dezelfde straat.
De verkoopgeschiedenis toont beschikbare geregistreerde of waargenomen prijsgebeurtenissen met datum en bron. Een actieve vraagprijs is geen verkoopprijs en blijft daarom als aanbod herkenbaar. De huurgeschiedenis is een aparte, door gebruikers gedeelde dataset; bijdragen worden gemodereerd voordat ze worden gepubliceerd. Ontbrekende gebeurtenissen betekenen niet automatisch dat een woning nooit is verkocht of verhuurd. Lees altijd de toelichting bij de tijdlijn.
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
Vraag een gratis taxatie aan voor Zuidendijk 249. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
