Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Drogendijk 35, 3209 DA Hekelingen

BAG ID: 612010000036718 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 2012125 m²
125 m²
Woonoppervlakte
2012
Bouwjaar
3209 DA
Postcode

Dit pand aan de Drogendijk 35 in Hekelingen werd gebouwd in 2012. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 125 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Uitslag van Putten-Zuid, gemeente Nissewaard, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 125 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 144 m²) en met bouwjaar 2012 is het pand ouder dan het postcodegemiddelde (2023).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
2012
Woonoppervlakte
125 m2
Energielabel
A+++
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 303.000
Leefscore
18/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Uitslag van Putten-Zuid. De buurt telt ongeveer 55 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 40 m².Mediaan bouwjaar: 2025.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,3 km
  • Treinstation19,3 km
  • Basisschool1,3 km
  • Huisarts1,3 km

Adresprofiel

Drogendijk 35 in Hekelingen is een woonfunctie met 125 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2012, postcode-mediaan 40 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Uitslag van Putten-Zuid, ruime, laagstedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,3 km, treinstation 19,3 km, basisschool 1,3 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 303.000, leefscore 18/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A+++ (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 303.000
Leefscore 18/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,3 km
Woningmix 29% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Zeekleigebied

📈 Kerncijfers

🏠
125 m²
Woonoppervlakte
📅
2012
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
3209 DA
Postcode
🏛
Hekelingen
Woonplaats
📍
51.8292, 4.3634
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
42 dB
Geluidsniveau
💡
2,950 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
750 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€143/mnd
€1712/jaar
Geschatte energiekosten
A+++
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

18% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
33
🎓 Onderwijs
14
🚌 Transport
5
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
42
📈 Investering
13

🏠 Locatiescores

🚲
18
Beperkt
Fiets
🚶
8
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
5
Beperkt
OV & Bereikbaarheid
🛡
100
Veilig
Veiligheid
📈
13
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 303.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💸 Huurgeschiedenis

Bekijk gedeelde huurprijzen voor dit adres. De bedragen zijn door gebruikers ingestuurd en na controle gepubliceerd, zodat huurders de actuele huur beter kunnen vergelijken.

Nog geen huurprijzen gedeeld voor dit adres.

Huur toevoegen

Deel alleen het bedrag en de maand. Voeg geen namen, contractdetails of andere persoonsgegevens toe.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatDrogendijk
Huisnummer35
Postcode3209 DA
WoonplaatsHekelingen
GemeenteNissewaard
ProvincieZuid-Holland
BuurtUitslag van Putten-Zuid
WijkHekelingen
Functiewoonfunctie
Bouwjaar2012
Oppervlakte125 m²
BAG ID612010000036718

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte125 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlModerne bouw
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (2012) en de leeftijd (14 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

💲 Reservering aanbevolen

Begin met reserveren voor toekomstig onderhoud. De eerste vervangingscycli naderen.

€168
Reserve/mnd
€2012
Reserve/jaar
5€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2012 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
OK
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
OK
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
OK
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Aandacht
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
OK
Buitenschilderwerk
€500
elke 7 jaar • €71/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€625
elke 10 jaar • €62/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Dakbedekking
€1000
elke 25 jaar • €40/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A+++

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 143/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2012.
  • Gebruik de oppervlakte van 125 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 2950 kWh.
  • Gasverbruik: 750 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoZeekleigebied
CategorieKwetsbaar gebied - 0-20 %
Voor 19700%

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
73 Spijkenisse G 780.0 m²
74 Spijkenisse G 1055.0 m²
2789 Spijkenisse G 401.0 m²
2790 Spijkenisse G 429.0 m²
2792 Spijkenisse G 450.0 m²
Grenskwaliteit: C (10) D (10)

Geen publiekrechtelijke beperkingen gevonden

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...

Plancontext laden...


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtUitslag van Putten-Zuid
WijkHekelingen
GemeenteNissewaard
BuurtcodeBU19305002
Inwoners55
Huishoudens10
Gem. WOZ-waarde€303,000
Koopwoningen29.0%
Bevolkingsdichtheid29 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Drogendijk 35

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Uitslag van Putten-Zuid
Hekelingen
Inwoners & huishoudens
55
10 huishoudens
Gem. woningwaarde
€303.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 29 /km²
  • Koopwoningen: 29.0%
  • CBS buurtcode: BU19305002
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.3 km
  • Basisschool: 1.3 km
  • Huisarts: 1.3 km
  • Treinstation: 19.3 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.3 km
Basisschool1.3 km
Huisarts1.3 km
Treinstation19.3 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.3 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km2
Middelbare school4.5 km
Kinderdagverblijf1.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Geen betaald parkeren
Op dit adres in Nissewaard is geen parkeervergunning of betaald parkeren nodig voor bewoners — parkeren in de openbare ruimte is hier vrij.
★ Gratis parkeren

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid29 /km²
Geschatte verkeersdrukLaag
Huishoudens in buurt10
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

89
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.3 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Oude Maas
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.34 km
afstand
🌳
Haringvliet
Habitat- & Vogelrichtlijn
4.83 km
afstand
🌳
Oudeland van Strijen
Vogelrichtlijn — beschermd vogelgebied
10.16 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (9) rijbaan lokale weg (7) parkeervlak (3) inrit (1)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Hekelingen →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (3209 DA)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Drogendijk 26B-3 35 m² 2025
Drogendijk 26B-2 40 m² 2025
Drogendijk 26B-1 40 m² 2025
Drogendijk 26B-7 40 m² 2025
Drogendijk 26B-8 35 m² 2025
Drogendijk 26B-6 40 m² 2025
Drogendijk 26B-5 40 m² 2025
Drogendijk 26B-4 42 m² 2025
Drogendijk 26A 785 m² 2021
Drogendijk 26B 858 m² 2025
Drogendijk 26A-15 40 m² 2021
Drogendijk 26A-19 40 m² 2021
Drogendijk 26A-17 40 m² 2021
Drogendijk 26A-14 40 m² 2021
Drogendijk 26A-12 40 m² 2021

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID612010000036718
GemeenteNissewaard
Coördinaten (WGS84)51.82920° N, 4.36344° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanhekelingen.nl

🏡 Buurtinformatie in Hekelingen

55
Inwoners
10
Huishoudens
2.9
Gem. huishoudgrootte
31
Woningvoorraad
€303.000
Gem. woningwaarde Uitslag van Putten-Zuid
29%
Koopwoningen
29
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Hekelingen

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Drogendijk 35. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken