Joubertstraat 49, 2806 GA Gouda
In Gouda vindt u Joubertstraat 49, een naoorlogs pand uit 1959. Deze woning is gebouwd in de naoorlogse wederopbouwperiode (1945–1975). Met 191 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Vreewijk, gemeente Gouda, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label E. Dit label biedt duidelijke ruimte voor verduurzaming en lagere energiekosten. Met 191 m² is deze woning groter dan 87% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 160 m²) en het bouwjaar 1959 ligt rond het postcodegemiddelde (1960).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Vreewijk. De buurt telt ongeveer 1.250 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 153 m².Mediaan bouwjaar: 1959.
Voorzieningen dichtbij
- Supermarkt500 m
- Treinstation1,4 km
- Basisschool300 m
- Huisarts500 m
Adresprofiel
Joubertstraat 49 in Gouda is een woonfunctie met 191 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1959, postcode-mediaan 153 m2. De bouwperiode valt in de categorie naoorlogse bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Vreewijk, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 500 m, treinstation 1,4 km, basisschool 300 m. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 298.000, leefscore 53/100 (gemiddeld), energielabel E. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 298.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Joubertstraat |
| Huisnummer | 49 |
| Postcode | 2806 GA |
| Woonplaats | Gouda |
| Gemeente | Gouda |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Vreewijk |
| Wijk | Kort Haarlem |
| Functie | woonfunctie |
| Bouwjaar | 1959 |
| Oppervlakte | 191 m² |
| BAG ID | 513010013065822 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 1959 |
| Woonoppervlakte | 191 m² |
| Type | woonfunctie |
| Bouwstijl | Naoorlogse wederopbouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (1959) en de leeftijd (67 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Deze woning is 67 jaar oud. Een bouwkundige keuring is raadzaam. Let op: fundering, dakconstructie, voegwerk en leidingwerk.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1959 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
Verduurzamingskansen
Isolatie en installaties kunnen hier extra waarde opleveren.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1959.
- Gebruik de oppervlakte van 191 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 4138 kWh.
- Gasverbruik: 2483 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
| Funderingsrisico | Niet indeelbaar |
| Categorie | Stedelijk gebied - 0-20 % |
| Voor 1970 | 100% |
| Panden | 0 |
📄 Eigendom & Kadaster
| Perceelnummer | Kadastrale gemeente | Sectie | Oppervlakte |
|---|---|---|---|
| 2364 | Gouda | K | 124.0 m² |
| 2365 | Gouda | K | 115.0 m² |
| 2366 | Gouda | K | 119.0 m² |
| 2367 | Gouda | K | 134.0 m² |
| 2389 | Gouda | K | 195.0 m² |
Toon beperkingen
| Type | Datum |
|---|---|
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 1990-01-23 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2005-04-12 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2007-02-06 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2005-09-13 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2005-09-13 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2004-11-02 |
| Gemeentewet: Aanwijzing gemeentelijk monument (voorbescherming, aanwijzing, afschrift) | 2004-11-02 |
| Kennisgeving, vordering, bevel of beschikking, Wet Bodembescherming | - |
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Van de 30 planvermeldingen lijken er 28 vooral op beleid, visies of programma's voor een groter gebied. Dat betekent meestal: deze bron laat algemene ruimtelijke kaders zien, maar geen concreet signaal dat er direct naast dit adres gebouwd wordt.
- Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
- Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
- Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.
Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Omgevingsverordening Zuid-Holland - Module Energietransitie'.
Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.
🏠 Buurtprofiel (CBS)
| Buurt | Vreewijk |
| Wijk | Kort Haarlem |
| Gemeente | Gouda |
| Buurtcode | BU05130601 |
| Inwoners | 1,250 |
| Huishoudens | 535 |
| Gem. WOZ-waarde | €298,000 |
| Koopwoningen | 54.0% |
| Bevolkingsdichtheid | 5,115 /km² |
🏢 Wijk Score
| Supermarkt | 0.5 km |
| Basisschool | 0.3 km |
| Huisarts | 0.5 km |
| Treinstation | 1.4 km |
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
| Afstand basisschool | 0.3 km |
| Basisscholen binnen 1 km | 2 |
| Basisscholen binnen 3 km | 15 |
| Middelbare school | 0.3 km |
| Kinderdagverblijf | 0.2 km |
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
| Bevolkingsdichtheid | 5,115 /km² |
| Geschatte verkeersdruk | Zeer hoog |
| Huishoudens in buurt | 535 |
| Bron | CBS + BGT |
Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
- Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
- Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
- Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
151 m²2806 ED Gouda
-
151 m²2806 EL Gouda
-
129 m²2806 GJ Gouda
-
203 m²2806 CP Gouda
-
150 m²2806 EL Gouda
-
116 m²2806 GB Gouda
-
122 m²2806 GJ Gouda
-
122 m²2806 HN Gouda
📈 Vergelijkbare adressen (2806 GA)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Joubertstraat 39 | 228 m² | 1966 |
| Joubertstraat 41 | 215 m² | 1966 |
| Joubertstraat 43 | 140 m² | 1960 |
| Joubertstraat 45 | 140 m² | 1960 |
| Joubertstraat 47 | 143 m² | 1960 |
| Joubertstraat 51 | 177 m² | 1959 |
| Joubertstraat 53 | 155 m² | 1959 |
| Joubertstraat 55 | 153 m² | 1959 |
| Joubertstraat 57 | 145 m² | 1959 |
| Joubertstraat 59 | 153 m² | 1959 |
| Joubertstraat 61 | 155 m² | 1959 |
| Joubertstraat 63 | 152 m² | 1959 |
| Joubertstraat 65 | 152 m² | 1959 |
| Joubertstraat 67 | 165 m² | 1959 |
| Joubertstraat 69 | 131 m² | 1959 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 513010013065822 |
| Gemeente | Gouda |
| Coördinaten (WGS84) | 52.01380° N, 4.72399° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | gouda.nl |
🏡 Buurtinformatie in Gouda
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Joubertstraat 49?
De postcode van Joubertstraat 49, Gouda is 2806 GA. Dit adres ligt in de wijk Vreewijk, gemeente Gouda, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2806 valt binnen het postcodegebied van Gouda. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Joubertstraat 49, Gouda is 2806 GA. This address is located in the Vreewijk neighborhood, municipality of Gouda, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2806 falls within the Gouda postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Joubertstraat 49 gebouwd?
Joubertstraat 49 in Gouda is gebouwd in 1959. Het heeft een woonoppervlakte van 191 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Woningen uit deze periode zijn vaak gebouwd tijdens de naoorlogse woningnood en kenmerken zich door functioneel ontwerp. Let op het energielabel, want isolatie kan beperkt zijn. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Vreewijk. Joubertstraat 49 in Gouda was built in 1959. It has a living area of 191 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Homes from this period were often built during the post-war housing shortage and feature functional design. Pay attention to the energy label, as insulation may be limited. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Vreewijk.
In welke buurt ligt Joubertstraat 49?
Joubertstraat 49 ligt in de wijk Vreewijk (stadsdeel Kort Haarlem), Gouda, gemeente Gouda. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Vreewijk zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Vreewijk voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Joubertstraat 49 is located in the Vreewijk neighborhood (Kort Haarlem district), Gouda, municipality of Gouda. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Vreewijk neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Vreewijk neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Joubertstraat 49?
Joubertstraat 49 in Gouda heeft een woonoppervlakte van 191 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. Dit is een woning met woonfunctie. In de buurt Vreewijk kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Joubertstraat 49 in Gouda has a living area of 191 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. This is a residential property. In the Vreewijk neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Joubertstraat 49?
Joubertstraat 49 in Gouda is geregistreerd als woonfunctie in de BAG. Dit betekent dat het pand bestemd is voor bewoning. Woningen met woonfunctie vormen het grootste deel van het Nederlandse adressenbestand. De oppervlakte bedraagt 191 m². Het is gebouwd in 1959. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Joubertstraat 49 in Gouda is registered as Residential housing in the BAG. This means the building is designated for residential use. Residential properties make up the largest share of Dutch address records. The area is 191 m². It was built in 1959. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Joubertstraat 49?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Joubertstraat 49 in Gouda wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Gouda. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 1959. De woonoppervlakte is 191 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Vreewijk. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Joubertstraat 49 in Gouda is determined annually by the municipality of Gouda. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 1959. The living area is 191 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Vreewijk area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Joubertstraat 49?
In de directe omgeving van Joubertstraat 49 in Gouda vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Vreewijk is een ruime woonwijk in Gouda, gemeente Gouda. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Joubertstraat 49 in Gouda, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Vreewijk neighborhood is a spacious residential area in Gouda, municipality of Gouda. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Joubertstraat 49. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.