Westerdijk 61b, 2451 VC Leimuiden
Welkom bij Westerdijk 61b — een eigentijdse woning in Leimuiden daterend uit 2016. Het gaat om relatief recente nieuwbouw van na 2000. Met 79 m² woonoppervlak biedt het pand de bijbehorende ruimte. Het adres ligt in de wijk Oude Wetering, gemeente Kaag en Braassem, provincie Zuid-Holland. Op de energieschaal scoort deze woning label A+++. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 79 m² is deze woning kleiner dan 80% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 463 m²) en met bouwjaar 2016 is het pand nieuwer dan het postcodegemiddelde (1961).
Waarde & Kosten
📌 Belangrijkste gegevens
De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.
Buurt en straat
Dit adres ligt in Oude Wetering. De buurt telt ongeveer 2.855 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.
Mediaan oppervlakte in deze postcode: 334 m².Mediaan bouwjaar: 1970.
Voorzieningen dichtbij
Nog geen betrouwbare voorzieningensamenvatting beschikbaar in de eerste weergave.
Adresprofiel
Westerdijk 61b in Leimuiden is een logiesfunctie met 79 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 2016, postcode-mediaan 334 m2. De bouwperiode valt in de categorie recente bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.
De ligging combineert buurt Oude Wetering, stedelijke buurt. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.
Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 433.000, leefscore 38/100 (beperkt), energielabel A+++. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.
📈 Kerncijfers
🌟 Life Score
Score Onderdelen
Voor deze locatie is weinig lokale data beschikbaar; gemarkeerde factoren zijn geschat op basis van de bevolkingsdichtheid van de buurt.
🏠 Locatiescores
ⓘ Hoe berekenen we deze scores?
Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:
Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.
📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)
Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.
WOZ-waardehistorie laden...
Gemeentelijke WOZ-trend laden...
📈 Verkoopgeschiedenis
Eerste waardesignaal
De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 433.000.
De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.
💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt
Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.
Vergelijkbare verkopen laden...
🎯 Bod Adviseur
Het Gebouw
🏦 Hypotheekrentes vergelijken
📍 Adresgegevens
| Straat | Westerdijk |
| Huisnummer | 61b |
| Postcode | 2451 VC |
| Woonplaats | Leimuiden |
| Gemeente | Kaag en Braassem |
| Provincie | Zuid-Holland |
| Buurt | Oude Wetering |
| Wijk | Wijk 00 Roelofarendsveen |
| Functie | logiesfunctie |
| Bouwjaar | 2016 |
| Oppervlakte | 79 m² |
| BAG ID | 1884010000027294 |
🏗 Gebouw & Kenmerken
| Bouwjaar | 2016 |
| Woonoppervlakte | 79 m² |
| Type | logiesfunctie |
| Bouwstijl | Moderne bouw |
| Status | In gebruik |
🏢 3D Gebouwprofiel
🛠 Onderhoudsplan
Op basis van het bouwjaar (2016) en de leeftijd (10 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.
Relatief nieuw (10 jaar). Focus op routineonderhoud.
De onderhoudskosten zijn gesplitst. Onderstaande elementen vallen doorgaans onder de VvE en worden betaald via de maandelijkse servicekosten.
▶ Volledig onderhoudsplan bekijken
Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.
- Test alle melders met testknop
- Batterij vervangen: jaarlijks
- Volledig vervangen na 10 jaar
- Druk op de testknop
- Schakelaar moet uitslaan
- Bij geen reactie: elektricien bellen
- Reinig ventilatieroosters
- Controleer filters
- Voldoende luchtcirculatie
- Jaarlijks onderhoud door installateur
- Ontlucht radiatoren
- Waterdruk 1-1,5 bar
- Reinig goten, verwijder blad
- Controleer afvoeren
- Inspecteer op roest/lekkage
- Controleer kitwerk badkamer/keuken
- Vervang loslatend kitwerk
- Voegwerk buitenmuur controleren
Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 2016 en woonoppervlak.
⚡ Energie & Duurzaamheid
Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
Verduurzamingskansen
Dit label wijst op een relatief zuinige woning.
- Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 2016.
- Gebruik de oppervlakte van 79 m² voor een realistische terugverdientijd.
- Stroomverbruik: 5055 kWh.
- Gasverbruik: 474 m³.
Zon en besparing
Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.
🛠 Funderingsrisico (RVO)
Funderingsgegevens laden...
📄 Eigendom & Kadaster
Perceelgegevens laden...
Beperkingen laden...
Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB
⚠️ Asbest Risico
🏛 Rijksmonumenten
🏛 Planning & Vergunningen
Plancontext laden...
🏠 Buurtprofiel (CBS)
Buurtgegevens laden...
🏢 Wijk Score
🛡 Veiligheid & Criminaliteit
🩹 Gezondheidsprofiel
🎓 Scholen in de Buurt
🏫 Kinderopvang in de buurt
📍 Voorzieningen
Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps
🚗 Parkeervergunning
🏭 Omgeving Highlights
🏠 3D Buurtaanzicht
🌍 Klimaatcheck
🌊 Overstromingsrisico
⬇️ Bodemdaling
🔊 Geluidsniveau
🍃 Luchtkwaliteit
🚹 Verkeersveiligheid
Geen verkeersdata beschikbaar voor deze buurt.
🌀 Windturbines in de buurt
🌳 Beschermde Natuur
Beschermde natuur laden...
🌞 Zonstand
De Buurt
♨ Warmtenet
📡 Connectiviteit
🌿 Groen in de Buurt
Omgeving & Risico's
🌎 Fysieke Omgeving (BGT)
Omgevingsgegevens laden...
📍 Bekijk dit adres
🏛 Adressen in de buurt
-
67 m²2377 AC Oude Wetering
-
129 m²2377 AB Oude Wetering
-
66 m²2377 AB Oude Wetering
-
2377 AB Oude Wetering
-
281 m²2377 AA Oude Wetering
-
143 m²2377 AA Oude Wetering
-
377 m²2377 AA Oude Wetering
-
101 m²2377 AA Oude Wetering
📈 Vergelijkbare adressen (2451 VC)
| Adres | Oppervlakte | Bouwjaar |
|---|---|---|
| Westerdijk 34 | 575 m² | 2005 |
| Westerdijk 34a | 583 m² | 1977 |
| Westerdijk 36 | 334 m² | 2002 |
| Westerdijk 37a | 51 m² | 1965 |
| Westerdijk 38 | 251 m² | 1935 |
| Westerdijk 39 | 422 m² | 2004 |
| Westerdijk 40 | 212 m² | 1970 |
| Westerdijk 41 | 1625 m² | 2012 |
| Westerdijk 47 | 71 m² | 1865 |
| Westerdijk 48 | 90 m² | 1865 |
| Westerdijk 49 | 53 m² | 1943 |
| Westerdijk 51 | 452 m² | 1961 |
| Westerdijk 52 | 298 m² | 1971 |
| Westerdijk 53a | 727 m² | 1960 |
| Westerdijk 53 | 1199 m² | 1980 |
📚 Kadaster & Registratie
| BAG Nummeraanduiding ID | 1884010000027294 |
| Gemeente | Kaag en Braassem |
| Coördinaten (WGS84) | 52.20817° N, 4.64989° E |
Due diligence checklist
| Document | Doel | Verkrijgbaar bij |
|---|---|---|
| Kadasteruittreksel | Eigendomsgeschiedenis | kadaster.nl |
| Erfpachtcontract | Erfpachtvoorwaarden | Verkoper/notaris |
| VvE-documenten | Jaarrekening, MJOP, notulen | Verkoper/VvE beheerder |
| Energiecertificaat | Officiële labelvalidatie | Verkoper/taxateur |
| Bestemmingsplan | Gemeentelijk bestemmingsplan | leimuiden.nl |
🏡 Buurtinformatie in Leimuiden
Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →
💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck
Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.
✨ Wist je dat...?
✅ Bezichtigingschecklist
Juridisch & Technisch
❓ Veelgestelde vragen
Wat is de postcode van Westerdijk 61b?
De postcode van Westerdijk 61b, Leimuiden is 2451 VC. Dit adres ligt in de wijk Oude Wetering, gemeente Kaag en Braassem, provincie Zuid-Holland. Nederlandse postcodes bestaan uit vier cijfers gevolgd door twee letters. De eerste twee cijfers geven de regio aan, de laatste twee cijfers samen met de letters geven een specifieke straat of deel van een straat aan. De postcode 2451 valt binnen het postcodegebied van Leimuiden. In dit postcodegebied vindt u meerdere adressen met vergelijkbare kenmerken qua bouwjaar en woningtype. Het postcodesysteem wordt beheerd door PostNL en is essentieel voor postbezorging, navigatie en officiële registraties bij de overheid. Op WoningSearch kunt u alle adressen binnen hetzelfde postcodegebied bekijken en vergelijken op basis van oppervlakte, bouwjaar en WOZ-waarde. The postcode for Westerdijk 61b, Leimuiden is 2451 VC. This address is located in the Oude Wetering neighborhood, municipality of Kaag en Braassem, Zuid-Holland province. Dutch postcodes consist of four digits followed by two letters. The first two digits indicate the region, while the remaining digits and letters narrow it down to a specific street or section of a street. The postcode 2451 falls within the Leimuiden postal area. Within this postal area you will find multiple addresses with similar characteristics in terms of construction year and housing type. The postcode system is managed by PostNL and is essential for mail delivery, navigation, and official government registrations. On WoningSearch you can view all addresses within the same postcode area and compare them based on living area, construction year, and WOZ value.
Wanneer is Westerdijk 61b gebouwd?
Westerdijk 61b in Leimuiden is gebouwd in 2016. Het heeft een woonoppervlakte van 79 m². Dit bouwjaar is geregistreerd in de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), de officiële overheidsdatabase die door het Kadaster wordt beheerd. Het bouwjaar geeft aan wanneer het pand oorspronkelijk is opgeleverd. Nieuwere woningen voldoen aan moderne bouwvoorschriften met goede isolatie en energieprestaties. Op WoningSearch kunt u het bouwjaar vergelijken met andere woningen in de Oude Wetering. Westerdijk 61b in Leimuiden was built in 2016. It has a living area of 79 m². This construction year is registered in the BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen), the official government database managed by the Kadaster. The construction year indicates when the building was originally completed. Newer homes comply with modern building regulations with good insulation and energy performance. On WoningSearch you can compare the construction year with other properties in the Oude Wetering.
In welke buurt ligt Westerdijk 61b?
Westerdijk 61b ligt in de wijk Oude Wetering (stadsdeel Wijk 00 Roelofarendsveen), Leimuiden, gemeente Kaag en Braassem. De buurtindeling is gebaseerd op de CBS Wijken en Buurten classificatie, die door het Centraal Bureau voor de Statistiek wordt bijgehouden. Elke buurt in Nederland heeft een unieke code die wordt gebruikt voor statistische analyses. Voor de buurt Oude Wetering zijn op WoningSearch gedetailleerde statistieken beschikbaar, waaronder gemiddelde woningwaarde, bouwjaarverspreiding, energielabelverdeling, demografische gegevens en veiligheidsscores. Deze gegevens komen uit officiële overheidsbronnen zoals CBS, BAG en het Kadaster. Bekijk de volledige buurtpagina van Oude Wetering voor alle statistieken en een overzicht van alle adressen in deze buurt. Westerdijk 61b is located in the Oude Wetering neighborhood (Wijk 00 Roelofarendsveen district), Leimuiden, municipality of Kaag en Braassem. The neighborhood classification is based on the CBS Wijken en Buurten system maintained by Statistics Netherlands (CBS). Every neighborhood in the Netherlands has a unique code used for statistical analysis. For the Oude Wetering neighborhood, WoningSearch provides detailed statistics including average property value, construction year distribution, energy label breakdown, demographic data, and safety scores. This data comes from official government sources such as CBS, BAG, and the Kadaster. Visit the full Oude Wetering neighborhood page for all statistics and a list of every address in this area.
Hoe groot is Westerdijk 61b?
Westerdijk 61b in Leimuiden heeft een woonoppervlakte van 79 m² volgens de BAG (Basisregistratie Adressen en Gebouwen). De woonoppervlakte wordt gemeten volgens de NEN 2580 norm en omvat alle verblijfsruimten van de woning, exclusief berging, garage en buitenruimten. In de buurt Oude Wetering kunt u de oppervlakte vergelijken met andere woningen om te zien of deze woning groter of kleiner is dan gemiddeld. De oppervlaktegegevens worden wekelijks bijgewerkt vanuit het Kadaster. Westerdijk 61b in Leimuiden has a living area of 79 m² according to the BAG (Basic Registry of Addresses and Buildings). The living area is measured according to the NEN 2580 standard and includes all habitable rooms, excluding storage, garage, and outdoor spaces. In the Oude Wetering neighborhood you can compare the area with other properties to see if this home is larger or smaller than average. Area data is updated weekly from the Kadaster.
Wat voor type woning is Westerdijk 61b?
Westerdijk 61b in Leimuiden is geregistreerd als logiesfunctie in de BAG. Dit pand heeft de gebruiksfunctie logiesfunctie. De oppervlakte bedraagt 79 m². Het is gebouwd in 2016. Het gebouwtype wordt vastgesteld door de gemeente en geregistreerd in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Westerdijk 61b in Leimuiden is registered as Lodging in the BAG. This building has the function Lodging. The area is 79 m². It was built in 2016. The building type is determined by the municipality and registered in the Basic Registry of Addresses and Buildings.
Wat is de WOZ-waarde van Westerdijk 61b?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van Westerdijk 61b in Leimuiden wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente Kaag en Braassem. De WOZ-waarde is gebaseerd op de geschatte marktwaarde per 1 januari van het voorgaande jaar en wordt gebruikt voor de berekening van onroerendezaakbelasting (OZB), waterschapsbelasting en het eigenwoningforfait. Dit pand is gebouwd in 2016. De woonoppervlakte is 79 m². Op WoningSearch vindt u de WOZ-waardehistorie inclusief waardetrends in de buurt Oude Wetering. De WOZ-waardegegevens komen van het Kadaster Waardeloket en CBS. The WOZ value (Waardering Onroerende Zaken) of Westerdijk 61b in Leimuiden is determined annually by the municipality of Kaag en Braassem. The WOZ value is based on the estimated market value as of January 1st of the previous year and is used to calculate property tax (OZB), water authority tax, and the deemed rental value for income tax. This property was built in 2016. The living area is 79 m². On WoningSearch you can view the WOZ value history including value trends in the Oude Wetering area. WOZ data comes from the Kadaster Waardeloket and CBS.
Welke dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar bij Westerdijk 61b?
In de directe omgeving van Westerdijk 61b in Leimuiden vindt u diverse dagelijkse voorzieningen. Op basis van OpenStreetMap data toont WoningSearch de dichtstbijzijnde supermarkten, huisartsen, apotheken, scholen, kinderopvang, restaurants, parken en OV-haltes met exacte afstanden. De buurt Oude Wetering is een compacte buurt in Leimuiden, gemeente Kaag en Braassem. Bekijk de sectie 'Voorzieningen in de buurt' op deze pagina voor een compleet overzicht van alle nabijgelegen faciliteiten inclusief afstanden in meters. De voorzieningen worden regelmatig bijgewerkt op basis van de nieuwste OpenStreetMap data. In the immediate vicinity of Westerdijk 61b in Leimuiden, you will find various daily amenities. Based on OpenStreetMap data, WoningSearch displays the nearest supermarkets, GPs, pharmacies, schools, daycare centers, restaurants, parks, and public transport stops with exact distances. The Oude Wetering neighborhood is a compact neighborhood in Leimuiden, municipality of Kaag en Braassem. Check the 'Nearby Amenities' section on this page for a complete overview of all nearby facilities including distances in meters. Amenities are regularly updated based on the latest OpenStreetMap data.
📄 Download Eigendomsrapport
Download een compleet PDF-rapport van dit adres met alle gegevens inclusief WOZ-historie, buurtstatistieken, kenmerken en plancontext
Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres
Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.
⚖️ Vergelijk dit adres
Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.
📞 Gratis taxatie aanvragen
Vraag een gratis taxatie aan voor Westerdijk 61b. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.
