Skip to content
WoningSearch.nl WoningSearch.nl

Halligen 14, 1506 BP Zaandam

BAG ID: 479010000037587 · Adresinformatie uit het Basisregistratie Adressen en Gebouwen
woonfunctieBouwjaar 1996165 m²
165 m²
Woonoppervlakte
1996
Bouwjaar
1506 BP
Postcode

Halligen 14 in Zaandam: een karakteristiek pand uit de jaren 70-90 uit 1996. Het pand komt uit de bouwgolf van 1975–2000. De woonoppervlakte bedraagt 165 m². Je vindt dit adres in Het Eiland (Zaanstad, Noord-Holland). Het geregistreerde energielabel betreft A. Met dit label behoort de woning tot de energiezuinigere panden. Met 165 m² is deze woning kleiner dan 73% van de 15 woningen met dezelfde postcode (gemiddeld 183 m²) en het bouwjaar 1996 ligt rond het postcodegemiddelde (1996).

Waarde & Kosten

📌 Belangrijkste gegevens

De kerninformatie die direct uit BAG, CBS en beschikbare adresdata komt. Zwaardere grafieken en kaarten laden daarna door.

Bouwjaar
1996
Woonoppervlakte
165 m2
Energielabel
A
Geschat
Buurt-WOZ
EUR 582.000
Leefscore
43/100
Beperkt

Buurt en straat

Dit adres ligt in Het Eiland. De buurt telt ongeveer 1.275 inwoners. In dezelfde postcode staan 15 andere adressen in onze vergelijking.

Mediaan oppervlakte in deze postcode: 180 m².Mediaan bouwjaar: 1996.

Voorzieningen dichtbij

  • Supermarkt1,2 km
  • Treinstation1,7 km
  • Basisschool1,4 km
  • Huisarts1,3 km

Adresprofiel

Halligen 14 in Zaandam is een woonfunctie met 165 m2 woonoppervlakte, bouwjaar 1996, postcode-mediaan 180 m2. De bouwperiode valt in de categorie moderne bouw, wat helpt om onderhoud, energieprestatie en vergelijkbare woningen beter te beoordelen.

De ligging combineert buurt Het Eiland, zeer stedelijke buurt, voorzieningen: supermarkt 1,2 km, treinstation 1,7 km, basisschool 1,4 km. Gebruik de straat-, buurt- en stadlinks om dit adres met omliggende woningen te vergelijken.

Als eerste waardesignaal tonen we buurt-WOZ rond EUR 582.000, leefscore 43/100 (beperkt), energielabel A. Voor een koop- of verkoopbeslissing blijft vergelijking met recente transacties, staat van onderhoud en juridische beperkingen belangrijk.

Energie Label A (geschat)
WOZ-buurt Gemiddeld EUR 582.000
Leefscore 43/100 - beperkt
Voorzieningen Supermarkt op 1,2 km
Woningmix 68% koopwoningen in de buurt
Fundering RVO: Niet indeelbaar

📈 Kerncijfers

🏠
165 m²
Woonoppervlakte
📅
1996
Bouwjaar
📑
woonfunctie
Functie
1506 BP
Postcode
🏛
Zaandam
Woonplaats
📍
52.4338, 4.8276
Locatie
💰
Laden...
Geschatte verkoopwaarde
🏠
Laden...
Huurrendement
🏠
Bereken...
Hypotheek
🏫
Laden...
Gemeentelijke belastingen
📜
Laden...
Erfpacht
🏡
Laden...
Voorzieningen
🌫
Laden...
Luchtkwaliteit
🌊
negligible
Seismisch risico
Seismic activity in the Netherlands is concentrated in the Groningen gas field area. This location is outside the affected region.
📈
Laden...
Huurmarktdruk
💰
Laden...
Laatste verkoop
🔊
52 dB
Geluidsniveau
💡
3,670 kWh
Geschat verbruik
Elektriciteitsverbruik
🔥
1,485 m³
Geschat verbruik
Gasverbruik
💰
€237/mnd
€2848/jaar
Geschatte energiekosten
A
Geschat label
Energielabel

🌟 Life Score

43% Matig

Score Onderdelen

👥 Sociaal Leven
57
🎓 Onderwijs
30
🚌 Transport
75
🌳 Groen
0
🪺 Gezondheid
42
📈 Investering
36

🏠 Locatiescores

🚲
44
Beperkt
Fiets
🚶
13
Beperkt
Loopbaarheid
🚌
75
Goed
OV & Bereikbaarheid
🛡
83
Veilig
Veiligheid
📈
36
Zwak
Investering
Hoe berekenen we deze scores?

Elke score loopt van 0 tot 100. Hoe hoger, hoe beter. De beoordeling is:

80-100 Uitstekend 65-79 Goed 45-64 Matig 0-44 Beperkt
🚲 Fiets: Fietsinfrastructuur (fietspaden, woonerven), bevolkingsdichtheid, bereikbaarheid van supermarkt/station/school, en geluidsniveau.
🚶 Loopbaarheid: Loopafstand tot supermarkt, restaurant, school, huisarts, park en sportveld. Bonus voor stedelijke dichtheid.
🚌 OV & Bereikbaarheid: Afstand tot treinstation, overstapstation en snelwegoprit. Bonus voor stedelijke dichtheid (meer bus/tram).
🛡 Veiligheid: Gebaseerd op CBS-misdaadcijfers per 1.000 inwoners in de buurt. Lagere criminaliteit = hogere score.
📈 Investering: 5-jarige waardeontwikkeling in de buurt, jaarlijkse prijstrend gemeente, en 10-jarige waardegroei.

Bronnen: CBS, BGT, PDOK, BAG. Scores worden automatisch berekend en zijn indicatief.


📈 WOZ-waardegeschiedenis (10 jaar)

Bekijk de WOZ-waarde ontwikkeling per jaar, inclusief jaar-op-jaar stijging of daling voor dit adres.

WOZ-waardehistorie laden...

Gemeentelijke WOZ-trend laden...


📈 Verkoopgeschiedenis

Eerste waardesignaal

De gemiddelde WOZ-waarde in deze buurt is EUR 582.000.

De interactieve prijshistorie wordt hier verder aangevuld zodra de detaildata beschikbaar is.


💵 Vergelijkbare verkopen in de buurt

Bekijk recent verkochte woningen met vergelijkbare kenmerken rondom dit adres voor extra marktcontext.

Vergelijkbare verkopen laden...


🎯 Bod Adviseur

Staat woning
Opknapper Normaal Instapklaar
Laden...

Het Gebouw


🏦 Hypotheekrentes vergelijken

Annuïtair Lineair Aflossvrij
5j 10j 20j 30j
NHG 80% 90% 100%
Alle A+ A B C–G

📍 Adresgegevens

StraatHalligen
Huisnummer14
Postcode1506 BP
WoonplaatsZaandam
GemeenteZaanstad
ProvincieNoord-Holland
BuurtHet Eiland
WijkOude Haven
Functiewoonfunctie
Bouwjaar1996
Oppervlakte165 m²
BAG ID479010000037587

🏗 Gebouw & Kenmerken

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte165 m²
Typewoonfunctie
BouwstijlJaren-80/90 bouwstijl
StatusIn gebruik

🏢 3D Gebouwprofiel

Gebouwpaspoort opbouwen...
Gebouwdata laden...

🛠 Onderhoudsplan

Op basis van het bouwjaar (1996) en de leeftijd (30 jaar) is een indicatief onderhoudsplan opgesteld.

🔶 Aandachtspunten

Bij 30 jaar komen de eerste grote onderhoudscycli eraan. Plan budget voor dakwerk, schilderwerk en CV-ketel.

€235
Reserve/mnd
€2821
Reserve/jaar
7€
Per m²/jaar
■ Plat dak 🧱 Gevel 🟧 Kozijnen 🔥 CV-ketel ⚡ Elektra
Volledig onderhoudsplan bekijken
🛒 Standaard Zorgprotocol

Routinematige controles en onderhoud die voor elke woning gelden.

🚨 Rook- & CO-melders
Elke 6 maanden
  • Test alle melders met testknop
  • Batterij vervangen: jaarlijks
  • Volledig vervangen na 10 jaar
Aardlekschakelaar (RCD)
Elke 6 maanden
  • Druk op de testknop
  • Schakelaar moet uitslaan
  • Bij geen reactie: elektricien bellen
🌀 Ventilatie
Elke 6 maanden
  • Reinig ventilatieroosters
  • Controleer filters
  • Voldoende luchtcirculatie
🔥 CV-ketel & Verwarming
Jaarlijks (sept)
  • Jaarlijks onderhoud door installateur
  • Ontlucht radiatoren
  • Waterdruk 1-1,5 bar
🌧️ Dakgoten & Afvoeren
Jaarlijks (nov)
  • Reinig goten, verwijder blad
  • Controleer afvoeren
  • Inspecteer op roest/lekkage
💧 Kit & Voegwerk
Jaarlijks
  • Controleer kitwerk badkamer/keuken
  • Vervang loslatend kitwerk
  • Voegwerk buitenmuur controleren
🏗 Gebouw-specifieke Elementen

Geraamde kosten en intervallen gebaseerd op bouwjaar 1996 en woonoppervlak.

Kozijnen vervanging
€15000
elke 30 jaar • €500/jr
Aandacht
Badkamer renovatie
€8000
elke 25 jaar • €320/jr
Controleer
Keuken renovatie
€6000
elke 20 jaar • €300/jr
Controleer
CV-ketel vervanging
€2500
elke 15 jaar • €167/jr
Controleer
Elektra vernieuwing
€3000
elke 30 jaar • €100/jr
Aandacht
Buitenschilderwerk
€660
elke 7 jaar • €94/jr
Controleer
Binnenschilderwerk
€825
elke 10 jaar • €82/jr
Controleer
Dakbedekking
€1320
elke 25 jaar • €53/jr
Controleer
Leidingwerk
€2000
elke 40 jaar • €50/jr
OK
Bronnen: NEN 2767, VACpunt Wonen, SHR Onderhoudswijzer. Indicatief — laat een bouwkundige keuring uitvoeren.

Energie & Duurzaamheid

Energielabel
A

Geschat op basis van bouwjaar en oppervlakte.

Indicatieve energiekosten
EUR 237/mnd

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

Verduurzamingskansen

Dit label wijst op een relatief zuinige woning.

  • Start met maatregelen die passen bij bouwjaar 1996.
  • Gebruik de oppervlakte van 165 m² voor een realistische terugverdientijd.
  • Stroomverbruik: 3670 kWh.
  • Gasverbruik: 1485 m³.
Volledige energielabel-pagina

Zon en besparing

Voor dit adres zijn coordinaten en oppervlakte beschikbaar. De zonnekaart kan daardoor na het laden een dak- en besparingsinschatting tonen.


🛠 Funderingsrisico (RVO)

FunderingsrisicoNiet indeelbaar
CategorieOverig
Voor 1970100%
Panden89

📄 Eigendom & Kadaster

Kadastrale percelen
Perceelnummer Kadastrale gemeente Sectie Oppervlakte
8895 Zaandam I 113.0 m²
8896 Zaandam I 114.0 m²
8897 Zaandam I 114.0 m²
8898 Zaandam I 113.0 m²
8899 Zaandam I 114.0 m²
Grenskwaliteit: D (20)
Publiekrechtelijke beperkingen (3)
Toon beperkingen
Type Datum
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-09-17
Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW 2001-09-17
Wet bodembescherming: Uitoefening bevoegdheden vier grote steden of andere aan te wijzen gemeenten of plusregio 2005-03-09

Bron: PDOK / Kadaster BRK & BRK-PB


⚠️ Asbest Risico

Asbestrisico controleren...

🏛 Rijksmonumenten

Monumentenregister laden...

🏛 Planning & Vergunningen

Bekendmakingen laden...
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met enkele actualiseringen Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met het aanwijzen van twee civiele radarstations Nationale Omgevingsvisie Programma Noordzee 2022-2027
Wat u hiervan moet begrijpen
Er gelden lokale planregels die relevant kunnen zijn voor verbouwen of uitbreiden.

We vonden 2 planvermeldingen die lijken op lokale regels of bestemmingsplannen. Dat zijn doorgaans de documenten die het belangrijkst zijn als u wilt kopen, verbouwen, splitsen of een dakterras/kelder overweegt.

Lokale planregels
2
Het belangrijkst voor verbouwen of uitbreiden
Beleid / visies
23
Meestal bredere buurt- of landelijke context
Project / besluit signalen
1
Extra controleren als u hinder of verandering verwacht
Documenten die u als eerste zou openen
Paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22h Datacenters
Lokale planregel Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Noord-Holland Zuid
Gebiedscontext Gemeentelijk / lokaal
plangebied
Status: Vastgesteld
Handige vervolgstap
  • Controleer vooral lokale bestemmings- of omgevingsplannen als u wilt verbouwen, uitbouwen of splitsen.
  • Zie algemene visies en programma's vooral als achtergrond voor de buurt, niet als directe vergunningmelding.
  • Gebruik voor een definitieve check altijd de officiële gemeentelijke publicatie of het Omgevingsloket.

Binnen circa 200 meter vonden we 30 planvermeldingen. De meest relevante vermelding in deze bron is 'Paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur'.

Bron: PDOK / Kadaster Ruimtelijke Plannen (legacy) Zoekradius: 200 m Totaal: 30
Officiële planvermeldingen uit deze bron bekijken (15)
Voor u relevant als Officiële naam / aanduiding Plan / code Status
Lokale planregel
Paraplubestemmingsplan woningsplitsing, kamerverhuur en toeristische verhuur
NL.IMRO.0479.STED3887BP-0301
plangebied
Vastgesteld
Lokale planregel
TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22h Datacenters
NL.IMRO.0479.TAM008OP-0301
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Noord-Holland Zuid
NL.IMRO.00270000NHZ2003ROonline-
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Oude Haven
NL.IMRO.0479.STED3757BP-0404
plangebied
Onherroepelijk
Gebiedscontext
Parapluplan Parkeren Zaanstad
NL.IMRO.0479.STED3844BP-0301
plangebied
Vastgesteld
Project / besluit
Voorbereidingsbesluit hyperscale datacenters
NL.IMRO.0000.VROvb22hsDataCen-3020
plangebied
Vastgesteld
Gebiedscontext
Aanpassen geluidzone Westpoort en Hoogtij
NL.IMRO.9927.IPGELCONWPRTHT2014-VG01
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
NL.IMRO.0000.IMam11Barro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationaal Water Programma 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22NWP3PNZ-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Nationale Omgevingsvisie
NL.IMRO.0000.BZKovi20Novi-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Programma Noordzee 2022-2027
NL.IMRO.0000.IMsv22PNZNWP3-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Regeling algemene regels ruimtelijke ordening (ministeriele regeling)
NL.IMRO.0000.IMmr11Rarro-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Ondergrond
NL.IMRO.0000.IWEZKsv18STRONG-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Structuurvisie Windenergie op land
NL.IMRO.0000.IMsvWindOpLand-3000
plangebied
Vastgesteld
Beleid / visie
Wijziging van de Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening in verband met diverse ontwikkelingen 2018
NL.IMRO.0000.BZKmr11Rarro-3040
plangebied
Vastgesteld

Dit is een informatieve samenvatting op basis van openbare planbronnen. Controleer voor aankoop of verbouwing altijd de officiële publicatie en gemeentelijke stukken.


🏠 Buurtprofiel (CBS)

BuurtHet Eiland
WijkOude Haven
GemeenteZaanstad
BuurtcodeBU04792130
Inwoners1,275
Huishoudens535
Gem. WOZ-waarde€582,000
Koopwoningen68.0%
Bevolkingsdichtheid10,053 /km²
Buurtoverzicht

Buurtstatistieken voor Halligen 14

Deze dialoog bundelt de belangrijkste buurt- en voorzieningengegevens rond dit adres. Voor diepere trendgrafieken en alle adressen in dezelfde buurt kun je doorklikken naar de volledige buurtpagina.

Buurt
Het Eiland
Oude Haven
Inwoners & huishoudens
1,275
535 huishoudens
Gem. woningwaarde
€582.000
Buurttrend, geen taxatie van dit specifieke huis.
Gemeenschapsprofiel
  • Bevolkingsdichtheid: 10,053 /km²
  • Koopwoningen: 68.0%
  • CBS buurtcode: BU04792130
Voorzieningen dichtbij
  • Supermarkt: 1.2 km
  • Basisschool: 1.4 km
  • Huisarts: 1.3 km
  • Treinstation: 1.7 km

Gemiddeld inkomen staat hier bewust niet tussen: dat cijfer tonen we pas zodra we een betrouwbare gratis buurtbron hebben die past bij de rest van deze CBS-laag.


🏢 Wijk Score

Officiële Leefbaarometer laden...
Supermarkt1.2 km
Basisschool1.4 km
Huisarts1.3 km
Treinstation1.7 km

🛡 Veiligheid & Criminaliteit

Veiligheidsdata laden...

🩹 Gezondheidsprofiel

Gezondheidsdata laden...

🎓 Scholen in de Buurt

Afstand basisschool1.4 km
Basisscholen binnen 1 km0
Basisscholen binnen 3 km11
Middelbare school2.5 km
Kinderdagverblijf0.3 km

🏫 Kinderopvang in de buurt

Kinderopvang zoeken...

📍 Voorzieningen

Voorzieningen zoeken...

Afstanden zijn hemelsbreed. Bron: OpenStreetMap + Google Maps


🚗 Parkeervergunning

Bewonersparkeren
Zaanstad
1e auto / jaar
€116
2e auto / jaar
€116
Bezoekers €14.60/50 uur bezoekersregeling

🏭 Omgeving Highlights

Bijzondere locaties zoeken...

🏠 3D Buurtaanzicht

Klik om 3D buurtaanzicht te laden
Interactief · Draaien & zoomen
Slepen om te draaien

🌍 Klimaatcheck

Klimaatrisico's combineren...

🌊 Overstromingsrisico

Risico analyseren...

⬇️ Bodemdaling

Bodemdaling analyseren...

🔊 Geluidsniveau

Geluidsniveau meten...

🍃 Luchtkwaliteit

Luchtkwaliteit meten...

🚹 Verkeersveiligheid

Bevolkingsdichtheid10,053 /km²
Geschatte verkeersdrukZeer hoog
Huishoudens in buurt535
BronCBS + BGT

Deze verkeersinschatting is gebaseerd op buurtdichtheid en lokale objectdichtheid, niet op ongevallencijfers.


🌀 Windturbines in de buurt

Windturbines zoeken...

🌳 Beschermde Natuur

89
Dichtbij natuur
Beschermd natuurgebied op loopafstand. Ideaal voor wandelen en buitenleven.
1.9 km
Dichtstbijzijnde
3
Gebieden binnen 10 km
Wat betekent dit voor jou?
  • Natuur op loop- of fietsafstand — fijn voor dagelijks buitenleven
  • Beschermde gebieden blijven groen — dit verandert niet door bouwplannen
  • Natura 2000-gebieden beschermen zeldzame planten en dieren in Nederland
Beschermde gebieden in de buurt
🌳
Polder Westzaan
Habitatrichtlijn — beschermd leefgebied
1.94 km
afstand
🌳
Ilperveld, Varkensland, Oostzanerveld & Twiske
Habitat- & Vogelrichtlijn
2.74 km
afstand
🌳
Wormer- en Jisperveld & Kalverpolder
Habitat- & Vogelrichtlijn
4.41 km
afstand
Bron: RVO / PDOK — Natura 2000 netwerk. Straal: 10 km.

🌞 Zonstand

Zonstand berekenen...
Zon- en schaduwadvies laden...

De Buurt


Warmtenet

Warmtenet controleren...

📡 Connectiviteit

Connectiviteit controleren...

🌿 Groen in de Buurt

Groengebieden zoeken...

Omgeving & Risico's


🌎 Fysieke Omgeving (BGT)

voetpad (11) parkeervlak (6) rijbaan lokale weg (3)

Fysieke objecten binnen 100m van dit adres (BGT)


📍 Bekijk dit adres

📷
Street View wordt geladen…
Street View openen Routebeschrijving Bekijk op Google Maps Makelaars in Zaandam →

🏛 Adressen in de buurt


📈 Vergelijkbare adressen (1506 BP)

Adres Oppervlakte Bouwjaar
Gotlandpier 1 227 m² 1995
Halligen 2 170 m² 1996
Gotlandpier 3 196 m² 1995
Halligen 4 156 m² 1996
Gotlandpier 5 196 m² 1995
Halligen 6 165 m² 1996
Gotlandpier 7 196 m² 1995
Halligen 8 155 m² 1996
Gotlandpier 9 196 m² 1995
Halligen 10 180 m² 1996
Gotlandpier 11 211 m² 1995
Halligen 12 155 m² 1996
Gotlandpier 13 215 m² 1995
Halligen 16 165 m² 1996
Halligen 18 155 m² 1996

📚 Kadaster & Registratie

BAG Nummeraanduiding ID479010000037587
GemeenteZaanstad
Coördinaten (WGS84)52.43382° N, 4.82761° E

Due diligence checklist

Document Doel Verkrijgbaar bij
KadasteruittrekselEigendomsgeschiedeniskadaster.nl
ErfpachtcontractErfpachtvoorwaardenVerkoper/notaris
VvE-documentenJaarrekening, MJOP, notulenVerkoper/VvE beheerder
EnergiecertificaatOfficiële labelvalidatieVerkoper/taxateur
BestemmingsplanGemeentelijk bestemmingsplanzaandam.nl

🏡 Buurtinformatie in Zaandam

1,275
Inwoners
535
Huishoudens
2.4
Gem. huishoudgrootte
529
Woningvoorraad
€582.000
Gem. woningwaarde Het Eiland
68%
Koopwoningen
10,053
Inwoners per km²

Bron: CBS Wijken en Buurten (2024). Bekijk buurtpagina →


💸 Huur je deze woning? Doe direct de gratis huurcheck

Bereken in 2 minuten of je mogelijk te veel huur betaalt op basis van WWS-inschatting en actuele regels. Alle functies zijn nu gratis.


Wist je dat...?

Leuke feiten laden...

Bezichtigingschecklist

Checklist genereren...
Gratis waardebepaling

Vraag een gratis waardebepaling voor dit adres

Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact op — geheel vrijblijvend.

Geen spam. Je gegevens worden alleen gebruikt voor deze aanvraag.

⚖️ Vergelijk dit adres

Bewaar dit adres in de vergelijker en open daarna lokale makelaars zodra je klaar bent om te bieden.

Makelaars in Zaandam

📞 Gratis taxatie aanvragen

Vraag een gratis taxatie aan voor Halligen 14. Een lokale makelaar neemt binnen 24 uur contact met je op — geheel vrijblijvend.

Vergelijker
Kies adressen om te vergelijken